综合写字楼管理方案

10． 2 用户办理汽车、摩托车停车证的程序
◆办理汽车、摩托车停车证的用户到管理公司客服部领取并填写《车位租用申请表》，与管理公司签定《车位租赁合同》和安排具体停车位置及办理相关手续。
◆在管理处财务部或停车场收费处交纳有关费用。
◆办证时间：星期一至星期五8：00-18：00。
◆停放地点：各分区停放点。
◆ 车辆停放的收费标准详见《收费一览表》。
11．　交费指南
11．1所有管理费和公用水电费自业主向用户发出该单元交付使用通知书之日或租户办理入住手续之日起计（不论单元使用与否）。

11．2管理费及其它收费标准管理公司公开标示，详见《收费一览表》。

11．3每月的费用应当在当月的1-7日前交纳，逾期管理公司将每日按欠交金额5‰的比例收取滞纳金。

11． 4每月的管理费及其它费用可以用先进、支票、汇票方式支付。
管理公司开户银行及帐号如下：
帐号名称：
开户银行：
人民币帐号：

11．5管理处每月代综合大楼各用户缴交当月的水电费，并在次月管理费单中体现，敬请各用户在缴交当月管理费时一同缴交。
◆ 用户在日常中产生之额外费用（如维修费、加时空调费等）将在管理费单中体现，用户须在缴交当月之管理费时一同缴交。
◆ 用户办理其它缴费，须先到物业部办理开单计费手续，然后到财务部收银处缴费。

12．　来访登记管理
12.1　　在非办公时间进入本大楼区域的来访人员，须在首层大堂服务台处出示身份证及填报来访登记表，接受大楼保安员的询问，交10元押金领取临时出入证，离开时大堂接待处注销登记，交回临时出入证，取回押金。
12.2　　来访人员进入大楼后，须佩戴本管理公司发出的临时出入证，以备检查；
12.3　　来访人员在寻访不遇时，应马上离开，不得借故在办公区域停留，四处游荡；
12.4　　如大楼当值保安员因保安理由或其他原因认为有必要时，可随时请该客人离开大楼。

附表一：收费一览表

　

范　围

办公区用户

酒店区用户

餐饮区用户

备注

项　目

入住时须缴付的费用

管理费按金

相当于两个费及公共电水费

相当于两个费及公共电水费

相当于两个费及公共电水费

可发还

管理费

相等于1个管理费及公共水电费

相等于2个管理费及公共水电费

相等于2个管理费及公共水电费

不发还

单位电费

20.00

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