现代物业的主要特性

现代物业除了有各自的特征外，还呈现一些共同的特性，归结起来主要有以下几点：
1．建筑等级高，装修豪华，设施设备先进
现代物业广泛应用新科技、新材料、新的施工工艺，建筑主体结构稳固，空间利用高度集约，内外装修高档豪华，设施、设备系统先进，建筑等级大大提高，建筑内涵更加丰富。
2．建筑风格多样，个性突出
新型建筑在设计、外观上追求个性鲜明、风格多样和民族时代特色，如著名的悉尼歌剧院，香港中银大厦、会展中心等许多建筑都以独特的艺术化的外观设计、新颖的幕墙装饰、丰富的色彩搭配给人留下深刻印象，使人产生丰富联想，从而扬名世界；
3．使用类型多，功能多样
随着社会经济的发展、分工的深化、新兴行业的不断涌现，对物业使用的特殊要求必然导致物业类型的日益增多(如传媒业的现代报业大厦、广播大厦、电视大厦等)。与此同时，即使同一物业，也常常融多功能于一体，如大型建筑常集居住、商业、办公、餐饮、娱乐等多功能于一体，以最大限度地发挥物业的使用价值。
4．讲求与人性、环境的协调统一
现代物业强调与自然环境及城市地域特点的兼容，强调无论是外观还是内部空间布局装修，尽量能给人以视觉等多种美感享受，使用便捷舒适，达到建筑与自然和人的和谐统一。
5．科技含量高，趋向智能化
现代物业无论是规划设计还是本体建造、使用管理，无一不体现高科技的应用。科技的应用在节约建筑投资、增加建筑安全性、丰富建筑内涵、发挥建筑整体功能等方面起到非常关键的作用。自动化、智能化是多学科高科技的结晶，也是现代物业发展的一大方向。
6．管理要求高，技术性强
现代物业不仅建筑本身标准高，其设施设备也更加先进，加之使用上的高技术性，必然对管理的专业性、技术性要求越来越高，