剖析小区物业账目最容易引发争议的盲点

　　没想到，几个业委会成员，你看看我，我看看你，谁也不知道这笔补贴费是贴给谁的。只知道，一直以来，每届业委会都有这一笔支出。

　　刹那间，小区业主论坛上，流言满天飞。

　　最后，是业委会主任跑出来澄清：这个补贴是给物业的，叫做物业补贴金。因为物业光靠收取物业费，肯定是要亏损的。要让物业做得好一点，就由业委会发补贴。杭州每个小区都有这笔支出，可以算作是“潜规则”。

　　可是，对于这笔补贴金额，到底怎么制定出来的？物业到底亏损多少？连业委会主任也回答不上来。

　　业主们觉得，业委会给发物业补贴不是不可以，但是这么大笔的支出，应该慎重一点。比如召开业主大会，说明情况，不应该自说自话，擅自替业主作出决定。

　　虽然最后流言平息了，但是有业主在论坛上表达自己对于业委会不再信任。

　　盲点三：维护费用花在哪里说不清

　　还有一些小区业委会，对于账目问题并不上心，做的账不专业，甚至还涂涂改改。这一点，也让业主们很不满意。

　　文三西路某小区，为在年底前公开账目，一业委会成员熬夜好几天，总算把账目算清贴了出来。

　　没想到，业主们意见很大，甚至对做账人颇多微词，到处打听账目出自哪一位业委会成员。

　　业主们认为，做账最基本的就是要做到明明白白，而出租房屋这一项，竟然写着“期限不明”。

　　而且，账目上还有涂改、添加的笔迹，连一些简单的数学加减也算错了。业主们认为，这是关系到全体业主利益的大事，而在业委会管账人眼中，竟然如此随意处理。

　　例如小区绿化维护，每个月400元，12个月的总账却算成了5000元，让人哭笑不得。

　　“再说了，每个月400元，都花到哪里去了。我们从来没有看到有人修剪绿化，就连枯树也还在原来的地方。”业主们觉得，绿化应该是物业管辖范围，应该算在物管费中，为何却列入了业委会账目支出。

　　业主们最后提出，业委会成员没有合法的会计资格，也没有会计出纳证件，不应该上岗做账本，还是应外请专业的审计人员来操作。

 

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