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而实际上，车库需要5个出口，以每个出口配备4人计算，总计需要20人，每人年工资为3万，就需要60万元。此外，车库还需要公共照明、维修、门禁系统管理、暖气、卫生清扫等开支，算下来起码100万元以上。“目前乌鲁木齐小区地下车库服务管理收费多在80元-150元/月之间，暖气费另算，这和每月收15元的标准差得太远了。”丁经理说。
记者了解到，针对这3个问题，乌市200余家物业企业之前在研讨后将意见形成文字资料呈报了管理部门。“今天早上，我也通过电话与在电台直播间的发改委领导进行了交流，老小区执行的物业收费标准维持不变，采取‘老人老办法、新人新办法’，比较稳妥。”一家物业企业的副总经理王先生说。
补充规定将说明停车库收费
在昨日的电台直播中，乌鲁木齐市发改委副主任马怀新坦言，《通知》下发后，他们也接到了各种意见反馈，注意到《通知》确实存在内容涵盖有限等问题。
发改委已经收集了市民、小区业主以及物业企业的意见，并将在近期出台补充规定，对新的收费标准进行进一步的细化和说明。
“补充规定总计有五大方面，涉及众多需要进一步明确的地方。”马怀新说。
记者了解到，补充规定将针对物业企业反映较多的“新建住宅小区业主在办理入住时，物业服务企业向业主收取的前期物业服务收费不得高于普通住宅三级物业服务标准”，进行更加贴合实际的补充，比如对新入住时绿化道路、设施设备较完善的小区，如果按照三级物业标准收费难以实行，允许物业企业向发改委申请调价，发改委对其成本单独进行核算，确定后的收费标准会向小区业主公示。这样既能满足物业企业费用补偿，也能让小区业主对物业收益收支做到了解和理解。
此外，补充规定还会对地下停车库收费进行补充，将充分考虑暖气费、保洁卫生、公共照明等费用支出成本，最终确定更加贴合实际的收费标准。