山东省住宅物业服务收费管理办法

物业产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费。

        第二十五条 政府价格主管部门对物业服务实行成本监审制度和价格监测制度。物业服务企业应当按照政府价格主管部门的要求，如实反映情况，提供必要的资料。

        第二十六条 政府价格主管部门应当加强对物业服务收费的监督检查。物业服务企业有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律、法规予以处罚：

        （一）超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的；

        （二）低于服务等级要求提供服务并收费的； 

        （三）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；

        （四）强制服务并收费的；

        （五）不按规定实行明码标价的；

        （六）其他违反价格法律、法规规定的行为。

        第二十七条　价格主管部门、物业主管部门未按照《价格法》、《山东省物业管理条例》和本办法管理和监督物业服务的，由上级价格主管部门、物业主管部门予以纠正，并依法追究有关人员责任。

        第二十八条 本办法实施前已签订物业服务合同尚未到期的，物业服务及其收费标准等仍按原合同约定执行，合同到期后按本办法规定执行。

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