商品房产权登记是什么 怎样登记商品房产权

[摘要]商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。

商品房产权登记应在商品房交付使用之日起90日内起到相关部门办理所有权登记，取得房屋权属证书。本文提供的就是商品房产权登记流程和费用计算。

一、提交证件：

1、购房合同(收原件);

2、购房发票(收原件);

3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件);

4、契税完税凭证(收原件);

5、房产测绘机构提供的房屋院落图，分户图各2份;

6、其它所需证件。

二、办理流程：

受理→初审→复审→终审→收费→缮证→发证→归档

三、办理时限：

20个工作日

四、领证：

1、产权办证的各项缴费凭证(验原件);

2、产权人有效身份证件(验原件);

3、代理的提交代领人有效身份证件及产权人委托书(原件)、身份证(验原件)。

五、收费标准：

个人购买商品房(指普通住宅)

1.契税：按成交价(注：以下均指房价)的2%征收(单位面积价格较高的别墅、度假村、商住楼、高级公寓等不在此类)。

2.住房转让手续费：普通住宅按每平方米3元征收，由开发商交纳。经济适用房按每平方米1.5元征收，由开发商交纳。

3.印花税：由买卖双方各自按成交价的0.05%交纳。

4.产权登记费80元/户、印花税5元/证。

私房转让(普通住房，含房改房再上市)

1.契税：(1999年8月1日以后签订合同)按审定价格(注：以下均相当于成交价)的2%征收，由买方交纳。

2.住房转让手续费按每平方米5元征收，买卖双方各半。

3.土地收益金：按房屋所分摊的用地面积征收，由卖方交纳。

4.印花税：由买卖双方各自按审定价格的0.05%交纳。

5.产权登记费80元/户、印花税5元/证。

6.营业税：由出让方交纳。

1、住宅每套80元(豫计收费[2002]550号)

2、非住宅(豫发改收费[2005]235号)：

200平方米以下每证150元;

201—500平方米每证300元;

501—1000平方米每证600元;

1001—5000平方米每证1000元;

5001—10000平方米每证2000元;

10000平方米以上每证3000元;

[1] [2]  下一页