商厦空调送风机组管理规范

商厦空调送风机组管理规范提要：适用范围：本规范适用于工程部空调维修保养的各项工作；（一）空调温度参考要求与开启时间1参考温度要求1.1夏季一般在23。C--27。C

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商厦空调送风机组管理规范

目的：为保证空调的维护管理质量，特制定本规范；

适用范围：本规范适用于工程部空调维修保养的各项工作；

（一）空调温度参考要求与开启时间

1参考温度要求

1.1夏季一般在23。C--27。C

1.2冬季一般在20。C--24。C

1.3遇特殊天气情况随时调节；

2.开启时间

2.1夏季8：30--21：30

2.2冬季8：30--20：30

2.3遇营业时间调整，相应调整。

（二）测量设施与周期

1.监控人员采用水银表及电子测温仪测量

2.测量室外温度、室内温度及各楼层温度时间为10：00、 13：00、 16：00；

3.当发现测量温度超过参考要求时及时通知商厦进行调整。

（三）维护管理

1.机组维护

1.1机组过滤网每周清洗1次，保持回风清洁通畅；

1.2供冷时间，每天检查冷凝接水盘下水是否畅通；

1.3每月检查，保养2次电磁阀、风阀、防火阀、压力表、温度计；

1.4机组控制箱每周清尘除污2次；

1.5每月检查1次机组皮带是否有松、断、裂现象；

1.6每年清洗机组翅片6次（供冷期5次，供暖期1次）；

1.7每个季度对机组轴承加注黄油1次；

1.8每年换季时，要对送风机组全面检修，包括：换洗轴承，检查皮带、减震簧、各部位固定螺栓，并加注黄油。

1.9机组控制箱内电气元件随时检查，发生故障要配合电工及时维修；

1.10在供冷期，每月对冷凝接水盘除垢1次，避免冷凝下水堵塞；

1.11机房卫生每周清扫1次，保持设备、地面干净整洁；

1.12对暂时不需要运行的机组，将各电气开关掉，并锁好机房门。

2.风机盘管维护

2.1每月检查1次过滤器是否堵塞，以保证管路畅通；

2.2每周清洗1次过滤网，以保证组风畅通；

2.3每月清理1次冷凝接水盘，保证冷凝下水通畅；

2.4每天检测出风口温度，发现问题及时处理；

2.5每年换季时，对风机开关，电机电容、电磁阀、风扇检修1次，并清扫卫生；

2.6每年换季时，对供水阀，回水截门、截止阀、管路、弯头检修1次，并加油保养；

2.7换季时，应对风机盘管管路冲洗1次。

3.冷冻机组维护

3.1每天巡视冷冻机组，检查运行指示灯、化霜指示剂、机组油面、高、低压力表是否正常；

3.2每季度对散热翅片清洗1次，同时检查风扇电机及扇叶；

3.3每周检查1次冷库内风机翅片结霜情况，挂霜过多应及时清理；

3.4每周检查1次活动保鲜柜的门封条、过滤网、冷凝器接水盘、进风口、回风口是否正常，发现问题及时修理、更换；

3.5每周检查1次立式保鲜柜，卧式冷柜，进风口、回风口、冷凝下水等是否正常，发现问题及时解决；

3.6冷冻机组控制箱内电气发生故障时，及时通知电工维修人员维修；

3.7冷冻机组控制箱每月清尘除污1次；

3.8冷冻机组的设备、地面要保持干净整洁，每周清扫1次。

标准：

3.9风道保持通畅无堵塞；

3.10各类阀要动作灵活，无卡、松、缺叶现象；

3.11翅片保证近风通畅，无阻风，无尘土现象，保持洁静；

3.12冷凝水接水盘要保证下水通畅，无污垢、无杂物现象；

3.13机房内卫生必须保证无尘土、无杂物、干净整洁。

（四）相关记录

表一 空调及冷冻机组检核表（周）

表二 空调及冷冻机组检核表（月）

表三 空调及冷冻机组检核表（季）

表四 空调及冷冻机组检核表（年）

表五 商厦温度巡视记录表

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