物业工程部报告制度（八）

物业工程部报告制度（八）提要：内容4.1各系统操作运行人员在下列情况下须在运行记录或值班记录中书面报告上级领班：4.1.1所辖设备设施非正常操作的开停及开停时间。

来源自建筑施工 资料

物业工程部报告制度（八）

1.目的

规范设施设备管理，延长其使用寿命，保障设施设备正常运行。

2.适用范围 适用于工程部全体人员。

3.职责

3.1各系统操作人员及维修人员做好运行记录与值班记录。

3.2各专业主任检查记录情况，发现问题及时组织解决。

3.3专业主任不能解决的问题或重大问题须及时书面报告工程经理。

4内容

4.1各系统操作运行人员在下列情况下须在运行记录或值班记录中书面报告上级领班：

4.1.1所辖设备设施非正常操作的开停及开停时间。

4.1.2所辖设备设施除正常操作外的调整。

4.1.3所辖设备设施发生故障或停台检修。

4.1.4零部件更新、代换、或加工修理。

4.1.5运行人员因公离岗，须报告离岗时间及去向。

4.1.6运行人员请假、换班、加班、倒休等。

4.2各系统维修人员在下列情况下须以书面形式报告上级领班：

4.2.1执行维修保养计划时，发现设备设施存在重大故障隐患。

4.2.2重要零部件的更换、代替或加工修理。

4.2.3系统巡检时发现的隐患或故障，必须在巡检记录之备注栏中加以说明。

4.2.4维修人员请假、加班、倒休等。

4.3各系统领班，在下列情况下必须书面报告本专业主任：

4.3.1重点设备设施除正常操作外的调整。

4.3.2变更运行方式。

4.3.3主要设备设施发生故障或停台检修。

4.3.4系统故障或正常检修。

4.3.5零部件更新、改造、或加工修理。

4.3.6领用工具、备件、材料、文具及劳保用品。

4.3.7所属人员的加班、换班、倒休、病假、事假等。

4.3.8须与外专业或外部门、外单位联系。

4.4专业主任在下列情况下必须以书面形式报告工程部经理：

4.4.1重点设备设施发生故障或停台检修。

4.4.2因正常检修必须停止系统正常运行而影响用户使用。

4.4.3应急抢修及正常检修后的维修总结。

4.4.4系统运行方式改变。

4.4.5影响本物业运行（如停电、停水、停空调、停电话等）之任何施工及检修。

4.4.6设备零部件的更新、代换或加工维修。

4.4.7系统及设备设施的技术改造、移位安装、增改工程及外部施工。

4.4.8人员调度及专业重大组织结构调整。

4.4.9所属人员请假、换班、倒休、加班等。

4.4.10对外部门、外单位联系、协调。

4.4.11领用工具、备件、材料、文具及劳保用品等。

4.4.12维修保养计划及工作计划的变更或调整。

4.4.13每周工作小结及月度工作报告。

4.5除以上各项外，所有有关工作事项必须口头汇报上级人员。遇有紧急事件发生或发现重大故障及隐患，必须立即向上級人員汇报，不能及时联系到上级人员时，可以越级汇报。

5 相关记录

《值班记录》HDXX-GC-007-A-01

来源自建筑施工 资料