电梯日常维修保养标准作业规程（三）

    4.6每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试，此项工作每年12月上旬以前完成

    4.6.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。

    4.6.2检查制动片磨损情况，如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。

    4.6.3清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。

    4.6.4张紧轮底平面距底坑地面距离应为500+50MM，超过规定的应予以截绳。

    4.6.5检查安全钳楔块和导轨的间隙（正常值2-4MM），试验安全钳动作是否灵敏可靠，如不满足要求则应作机械调整。

    4.6.6清洁机械选层器，对各转动部位加润滑油，损坏的元器件应予以更换。

    4.6.7清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳，更换磨损的门轮、地脚滑块，调整好门机速度。

    4.6.8调整倚轿门位置、门锁位置，紧固各部螺栓，门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8MM。

    4.6.9紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓，调整紧固补偿链，运行时应无撞击声。

    4.6.10加缓冲器油，作缓冲器复位试验时，复位开关应动作准确，传动部分应灵活。

    4.6.11对终端限位开关做越和试验，其越程距离为上下端站地坎以远150-200MM。

    4.6.13检查动力部分绝缘电阻应在0.5Mひ以上，其余电气线路应在0.25Mひ以上，电气设备的金属外壳对地应在4Mひ以上，如果达不到要求则应进行干燥处理。

    4.6.14检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常，如果不行则应更换。

    4.7每次电梯维修保养时间不允许超过8小时，若要超过8小时，则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》，经主管经理批准后方可延时。

    4.8对于计划中末列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中，对于突发性的设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。

    4.9电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交机电维修部存档，保存期为长期。

    4.10电梯停用管理

    电梯因维修保养等原因需要停梯时，应由机电维修部主管填写《停申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用，应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。

    5.0记录

    6.0相关支持文件

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