热门专题 》 开发商: 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商: 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商: 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司: 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏

当前位置:房产社房地产知识房地产策划王志纲策划思想体系 正文

王志纲策划思想体系

时间:02-01 17:53:43 浏览:6830来源:http://www.fangchanshe.com  房地产策划

        3、深圳的老板至今还把房地产当作贸易来做,而不是当作工业来做。做贸易和做工业是两种思维方式。做工业的人都想要创品牌,要把形象做起来,而做贸易的人只是把这种东西当作一个过手的产品,是一种贸易的思维,而不是工业品牌的创立。         4、地产没有联系金融的渠道与网络,做地产没有金融的配合是根本做不大的。所谓金融渠道就是说,需要雄厚的资金作为支撑,就象是预备队,这样才能打得起仗来,才有必胜的把握。         5、中国人购买商品房,已经走过三个阶段。          (1)、第一个阶段是买安居的房子,便宜,到位,能安顿下来就行。          (2)、第二个个阶段是讲究地段、朝向、户型、小区环境等。          (3)、第三个阶段是对物业的认同,要身份地位的象征,归结为一种生活方式。         6、中国地产:          (1) 1991-1993年是炒家阶段。          (2) 1993年下半年-1996年是用家阶段。          (3) 1996年至今是概念地产阶段,地域概念、文化板块概念、原创性概念。         7、碧桂园的推广思路是“一个中心、两个基本点”,一个中心就是碧桂圆的生活方式;两个基本点就是国际学校,一个是五星级的国际俱乐部。


        九、关于文化板块地描述

        1、深圳比上海的吸引力大          (1)上海尽管是下一个世纪中国的火车头,但是上海已经形成了一个非常板结的文化。一般的人除非在上海有其他的原因,纯粹去上海入住,在文化心理上可能产生很大的障碍。深圳是一个超级移民城市,是一个万类霜天竞自由的地方。来自五湖四海的人都能找到感觉。          (2)上海起点太高,深圳相对于上海来说,余地和空间要多。          (3)香港的回归给深圳增加一个大的诱因         2、王志纲把中国划分为三个板块:长江文化板块、珠江文化板块、黄河文化板块          (1)珠江文化板块:经济发展完全根植于市场经济的土壤,肥沃丰美、阳光灿烂、雨量充沛。民营或合资企业的“幼苗”容易存活,容易成林。一旦成活、成林,相互之间就要相当残酷地竞争阳光和水分,后期的生长不易。企业各自为政,诸侯割据,“满天星斗,不见明月”。 经济地每一个细胞都非常活跃,具有较强地冒险精神,强调个体,强调个人能量。用做生意地眼光来观察世相。很少强调团体,很少强调政治。这是一个人人为自己,上帝为大家的地方。          (2)黄河文化板块:强调集体,爱“讲政治”,有较强地团队精神和集体主义,奉行“孔孟之道加上市场经济再加上政府行为”的理念,信奉“是骡子是马,拉出来溜溜”,“不见兔子不撒鹰”的现实主义。什么事情你得先作好,他看清楚了才愿意进入,而一旦进入就势不可挡。市场经济地的土壤较为贫瘠,一棵“幼苗”要出土不易,一旦成活就是“一枝独秀”,可以“独享”市场和政策效应的阳光雨露。          (3)长江文化板块:介于两者之间,既讲政治,又讲经济,但是它比黄河文化板块更遵循市场经济规则,比珠江文化板块更理智、精明,较少冒险精神。         3、四川人头脑中有很多闪光点和爆发力,但是只是一枝报春花。很多广东人就是克隆了四川人的点子发财的。          4、重庆的女人象男人,成都的男人象女人。重庆人受“码头文化”的深刻影响,富有激情、擅长创造,但是缺乏精细。成都人历来是为天府之国,带有浓重的“市民文化”色彩,追求生活的品位,所以他们更擅长对细节的精雕细琢。          5、广东人把“官”当作“生意”来做,内地人,特别是北京则常常是把“生意”当成“官”来做。广东的经济和政治,既政商关系是“蒸水蛋”蛋青、蛋黄浑然一体,难解难分。内地有不少地方,官商关系和政经关系是“荷包蛋”,蛋青、蛋黄,泾渭分明。 

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9]  下一页


本文关键字:暂无联系方式房地产策划房地产策划

《王志纲策划思想体系》相关文章>>>

分类导航

热门推荐排行