商业地产操盘掌握5字诀

一、定：无论是哪种类型的商业，都有自己的主题定位，定位做不好，即便卖的再好，到后期运营都会出大问题。

二、招：招商先行，没有招商的项目，就没有未来，你都不知道你的经营客户是谁，那你怎么知道自己的业态落位呢？你不了解你的客户需求，你如何确定你的商铺是否实用性呢？

三、拆：把整个项目拿到手里后，整体功能布局了解清楚后，一定要拆开了看，分主题，分内容，逐个看，逐个分析，这样就更明确了。

四、合：把整个项目拆完后再合在一起，在组合的过程中，你要琢磨，为什么要这么组合，这么组合是否合理，你会发现有不同的地方，对项目的理解更有深度，思路会更清晰。

五、线：动线要明确，能充分引导客户消费的动线，保证各个区域能轻松到达，无论是垂直交通还是平行交通动线都要分布清晰，主次分明，才能形成好的商业业态布局。