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时间:02-01 17:50:57 浏览:6118次来源:http://www.fangchanshe.com 房地产策划
c.高层底商单铺面积大于60㎡(尽端可放大到75㎡)的标准铺需两个门疏散,两个出入口之间间距大于5m。
(2)宝瓶铺
定义:两种情况下可能产生宝瓶铺(俗称大肚子铺):1)当标准铺进深超过1:4的时候,从利于销售的角度,将商铺划分为“标准铺+宝瓶铺”的形式,(如上图左所示);2)因剪力墙位置原因产生的宝瓶铺(如上图右所示)。
宝瓶铺划分原则:
a.保证“瓶身”位置的进深能满足商业经营的需要;
b.保证“瓶口”位置的面宽满足正常的标准铺面宽。
(3)转角铺
定义:转角位置商业价值较高的铺
转角铺划分原则:
a.在商业价值较高的临街面,转角铺要保证朝向主街道的个数;
b.每个转角铺保证尽量不出现大面实墙,保证橱窗的展示面;
c.转角铺前面尽可能不要有楼梯、景观灯遮挡。
常见的两种转角铺设计思路:
保留转角界面完整,考虑品牌主力店,规划为大铺
考虑转角界面价值最大,划小铺
(4)其他情况
当商铺位于塔楼投影部位时,受到住宅剪力墙结构限制,会出现商铺形状不规则,或内部有横向剪力墙导致商铺空间不完整。