福建省人民政府关于加强房地产市场宏观管理的通知

　　九、加强对外商投资房地产的管理。

　　继续做好引进外资的同时，加强对外商投资房地产的引导。外商开发经营房地产要结合建设项目进行，以国家规定的鼓励类项目相配套的房地产开发项目以及规模大、档次高的旧城改造项目和高层楼宇、工业厂房为主。对外商投资项目，应根据规模核定其注册资本、分期投入资金量及其时限，经贸部门应征求房地产行业主管部门意见后，在章程、合同批文中予以明确。首期到资不得少于注册资本金的15%（不包括地价款），中资银行不得为外商注册资本提供贷款和境内外担保。

　　十、旧城改造要量力而行，尽力而为。各地在旧城改造中要因地制宜，量力而行，尽力而为，不要互相攀比。对所改造地段要做好拆迁安置工作，坚持规划一片、改造一片、收益一片。对已拆除的部分要抓紧施工，按期竣工，取信于民，保证旧城改造达到完善城市基础设施，改变城市面貌，改善居民生活环境，群众受益的目的。根据我省实际，旧城改造规模应扣除拆迁安置房和市政基础设施投资规模。

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