物业管理企业资质管理办法

    资质审批部门应当将物业管理企业资质年检结果向社会公布。

    第十九条 物业管理企业取得资质证书后,不得降低企业的资质条件,并应当接受资质审批部门的监督检查。

    资质审批部门应当加强对物业管理企业的监督检查。

    第二十条 有下列情形之一的,资质审批部门或者其上级主管部门,根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书:

    (一)审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业管理企业资质审批决定的;

    (二)超越法定职权作出物业管理企业资质审批决定的;

    (三)违反法定程序作出物业管理企业资质审批决定的;

    (四)对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业管理企业颁发资质证书的;

    (五)依法可以撤销审批的其他情形。

    第二十一条 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

    第二十二条 物业管理企业无正当理由不参加资质年检的,由资质审批部门责令其限期改正,可处1万元以上3万元以下的罚款。

    第二十三条 物业管理企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款。

    第二十四条 物业管理企业不按照本办法规定及时办理资质变更手续的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正,可处2万元以下的罚款。

    第二十五条 资质审批部门有下列情形之一的,由其上级主管部门或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

    (一)对不符合法定条件的企业颁发资质证书的;

    (二)对符合法定条件的企业不予颁发资质证书的;

    (三)对符合法定条件的企业未在法定期限内予以审批的;

    (四)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的;

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    (五)不履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的。

    第二十六条 本办法自2004年5月1日起施行。

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