关于印发岳西县保障性住房分配管理工作指导意见的通知

    （五）企业享受中央及省预算内投资补助建设的保障性住房，县住房保障部门和企业根据投资份额按份取得共有产权，县住房保障部门的产权由中央及省预算内投资取得，企业产权由企业投资取得。企业不得随意改变保障性住房的保障性质，因特殊原因确需改变的需报所在乡镇人民政府（或县经济开发区）和县住房保障主管部门批准，并由财政部门收回中央及省预算内投资补助资金。

    （六）保障性住房出售资金原则上必须用于保障性住房的建设、购买、维修、管理以及配套设施建设，实行专户存储、分账核算。要切实加强保障性住房出售所得资金的监管，保证应收尽收，并按相关规定合理分配，规范使用。

    五、强化保障性住房租后（售后）管理

    （一）县政府投资建设的保障性住房，由县住房保障主管部门委托县物业管理服务中心负责运营管理，其物业服务由县物业管理服务中心选聘的物业服务企业承担。开发项目中配建的保障性住房物业管理服务工作，由县物业管理服务中心和项目开发单位共同选聘物业服务公司承担。物业服务公司在选聘卫生保洁等服务人员时，同等条件下应优先聘用本小区的保障房经济困难住户。

    （二）保障性住房租金收入和配建的经营性用房租金收入管理实行“收支两条线”，专项用于保障性住房修缮、维护及管理费用支出，租金收入不足以支付管理及维护开支的资金缺口，属县政府投资建设的保障性住房，由县政府预算安排。

    六、完善保障性住房档案管理

    （一）保障家庭住房档案，实行一户一档，包括申请、审核、实施保障及年度复核等各种有关材料。县经济开发区及有保障性住房的乡镇和单位要及时汇总上述档案资料并录入安徽省住房保障管理信息系统，上报县住房保障部门。

    （二）保障性住房档案实行动态管理。对保障对象家庭人口、住房和收入（资产）状况进行动态监测，电子和纸质档案及时进行变更。

    七、建立保障性住房退出机制

    制定完善保障性住房退出管理办法，建立承租对象资格审核制度，及时了解和掌握承租对象的家庭人口、收入及财产等资料的动态信息。对不符合保障条件的承租家庭要及时清退出保障性住房。对保障性住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回其承租的保障性住房：

    （一）采用虚报隐瞒户籍、家庭人口、收入以及住房等方式取得保障性住房的；

    （二）承租后发生出借、转租、闲置以及改变住房用途等违规行为的；

    （三）承租人死亡或离开本地就业的；

    （四）无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；

    八、实行纪检监察全程监督

    保障性住房分配工作由各级纪检监察部门全程监督，加强对各级住房保障工作人员的廉洁教育，重点预防廉租住房和公共租赁住房分配不公，同时建立投诉举报制度，公布举报电话、信箱，畅通举报投诉渠道，发现问题及时纠正、查处。

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