印发《关于贯彻〈上海市居住物业保安管理办法〉的实施

    对年审合格者，由房地局办事处和公安派出所（警察署）在（岗位证书）上加盖年审印章；对年审不合

    格者，由公安派出所（警察署）签署意见，报公安分（县）局社会治安防范办公室和区（县）房地局审

    批后，注销其（岗位证书）（注销审批表见附件五）。持有（岗位证书》的人员，未按规定进行年审的

    ，其《岗位证书

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》由公安分（县）局社 会治安防范办公室和区（县）房地局予以注销。

    四、精心组织实施，逐步加强本市居住物业保安管理

    （一）及时开展调查摸底 各区、县房地局和公安分（县）局应结合各自情况，在8月底之前完成对

    本区、县物业 管理单位以及物业保安人员的情况调查，摸清底数，掌握情况，做好资料积累，制订具

    体实 施方案认真组织实施。

    （二）加强专门培训工作 市房地局、市公安局负责对各区、县房地局，公安分（县）局的主管人

    员进行培训。各 区、县房地局、公安分（县）局负责对房地局办事处、物业管理单位、公安派出所（

    警察 署）等有关人员进行培训，并做好宣传发动工作。

    （三）加强分类指导工作 今年，物业管理条件较好的区域要全面开展物业保安管理；全市由原房

    管所改制的物业 管理单位应积极创造条件，理顺关系，逐步开展物业保安管理，明年起全面施行。

    各区、县要在8月底之前选择l—2个物业管理条件较好、已经实行物业保安的物业管理区域开展试

    点工作，注意总结试点经验和方法，以期尽早推广。在9月底之前各单位要指 导和督促物业管理系统对

    已聘用的物业保安人员进行清理整顿，对不符合条件的从业人员予以清退，对符合条件的人员办理手续

    开展培训考核工作。自1999年1月1日起，实行物业保安人员持证上岗制度，没有取得（岗位证书）的人

    员不得从事物业保安服务。物业管理单位聘用的物业保安人员已统一着装的，其服装、标志的颜色和式

    样，要与政法干警或其他执法部门工作人员以及保安服务公司保安人员的穿着、使用的标志有明显的区

    别。根据《上海市居住物业保安管理办法》的有关规定，开展居住物业保安管理所需的（上海市居住物

    业保安人员申请登记表）、（物业保安人员岗位证书）、（物业保安服务合同》示范 文本、（值勤证

    ）、《居住物业保安人员，《岗位证书》注销审批表》等，由市房地局、市公安 局社会治安防范局统

    一印制。 。

    （四）完善检查监督办法 各级房地产管理部门和公安机关要切实加强对居住物业保安管理的检查

    和监督，对物业管理单位违反《办法》有关规定的，应按照（办法）第十八条的规定进行处理、处罚。

    同时，对在物业保安管理中取得明显成效的有关单位、物业管理单位以及在物业保安服务中作 出突出

    贡献的物业保安人员进行表彰奖励。

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