创优达标管理效益项自检说明

××市xx物业管理有限公司自承接博盈xx广场项目以来，着眼于为××招商引资及经济建设树立良好的服务窗口，重视广场的社会效益。为此，xx广场管理处实行规范化的物业管理，通过良好的物业服务质量水平，为大厦的业主招商及xx广场资产的保值增值服务取得了良好的社会效应。

xx广场物业管理处对大厦的招商工作起到了良好的推动作用，自物业公司前期介入大厦的辅助施工验收，确保xx广场实现智能化环保型商务写字楼综合功能，并提供专业化的物业管理服务，树立了××商务、文化、艺术之都的第一写字楼品牌。大厦招商取得突破性进展，截止2003年10月份，大厦入驻租户达25家，19层楼共租出15层（含凤凰阁中餐厅、地下餐厅、卧龙公寓），入驻率达85%，确保业主军沙公司实现良好的xx回报，资金收入稳定上升。

优质的物业管理品牌吸引了大批高质量租户入驻，如：××市人民政府xx服务中心、太平洋人寿保险公司、康佳公司等知名企业，高素质的租户在不断推物业管理服务水平的同时，均能按时交纳物业管理服务费用，截止十月份，物业管理服务费用收缴率达100%，本年度前期xx广场物业管理处营业额接近300万，为物业公司正常运转创造有力的经济基础。

xx广场物业管理处为增加营业收入，不断完善对业主、租户的服务，通过独具特色的个性化服务项目，打造物业管理强势品牌，管理处由专业的维修队、保安队、保洁队等服务人员广泛开展以下个性化服务项目，如：私人保安、上门维修、商务保姆、专业保洁、家政服务、商务代办等有偿服务项目，以上项目均赢得了租户的广泛好评。目前，xx物业正通过不断积累人才、管理、技术资源优势，重点以承接高档写字楼、别墅小区全方位物业管理服务项目为突破口，广泛开展对外物业个性化特色服务：专业物业、酒店经营管理咨询；人才、劳务、培训输出等业务，进一步打造优质物业管理品牌，为全面推动行业整体管理服务水平不断努力。

截止目前，公司财务状况运行良好，预计全年将实现营业额收入达300万，综合利润达20万。经过一年多的物业经营管理，xx广场已成为××市招商引资、xx服务和商务交流中心，取得了良好的经济效益和社会效益，为××树立高档商务写字楼和精品物业管理典范。