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时间：02-01 17:49:54 浏览：6723次来源：http://www.fangchanshe.com 业主大会
摘要 : 业主委员会的职责往往容易被人们简单错误地认为是降低物业费、炒换物业管理公司，而忽视了其应具有的及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同，监督业主公约的实施等职责。其实，对于一个小区的业主委员会和物业管理公司来说，两者的关系应该是双赢的。他们都是为了落实物业管理委托合同，为业主提供更多更好的物业服务，在大方向上是一致的，他们是共生、共利，共同协作的督导关系。两者虽然所处位置不同，但为共同建设一个和谐的社区，保证全体业主的安居生活的最终目的是相同的。
《 物业管理条例 》 的出台 , 标志着物业管理市场进入了一个崭新的阶段。随着 《 条例 》 以及相关配套政策法规的出台 , 更进一步明确了业主、业主大会、开发企业和物业管理企业多方的权利和义务 , 这对物业管理市场的进一步完善与成熟有着举足轻重的作用 , 也使业主委员会与物业管理公司这对“欢喜冤家”有了各自可依的法规。物业管理企业是小区服务管理的实施主体 , 业主委员会是小区服务管理的监督主体 ; 两个利益不同的主体一旦协调不好 , 势必会产生矛盾冲突。目前的现实情况中 , 两者的对立关系大于协作关系 , 严重制约了物业管理行业的健康发展 ,