热门专题 》 开发商： 万科 金地 碧桂园 雅居乐 招商 恒大 融创 新城 首开 复地 金科 万达 绿城 融侨 金辉 荣盛 合景泰富 中海 首创 华侨城 绿地 合生 中铁 海尔 保利 宝龙 龙湖 沿海 华润 合正 金融街 星河湾 世茂房 中粮 朗诗 富力 苏宁环球 远洋 卓越房 中航 中信 华远 星河 代理商： 世联 伟业 亚豪 天启开启 天地行 中广信 易居 同致行 中原 德思勤 高策 大家 怡高 思源 尺度 同策 合富 世家 策源 新聚仁 金网络 阿特金斯 新景祥 新联康 嘉联 华燕 中房信 广告商： 风火 红鹤 蓝色 黑弧奥美 青铜骑士 博思堂 相互 及时 尚美佳 世纪 优点 主观 和声 同路 万有 策达 BOB尽致 博加 商业公司： 戴德 豪斯 仲量 汉博 麦肯锡 世邦 波士顿 埃森哲 高力 高纬 德勤 森拓普 翰威特 普华 美世 达沃斯 九州 绿维 华夏
时间：02-01 17:53:22 浏览：6535次来源：http://www.fangchanshe.com 物管资料
第1页（共6页）
19、在选择商场承租户时，首先在考虑的因素是承租户的（ ）
A、声誉 B、社会地位 C、经济效益 D、财务状况
20、商场物业管理者将每一个独立的零售商都作为整个购物中心的一部分来对待，是使承租户（ ）的有效方法。
A、利润最大化 B、组合最优化 C、减少矛盾 D、增加知名度
21、商业场所的百分比租金通常以（ ）为基础计算。
A、日营业额 B、年总营业额 C、零售商总利润 D、商场总利润
22、商业场所物业租约一般分为（ ）
A、毛租约和纯租约 B、基本租约和百分比租约
C、一般租约和特殊租约 D、毛租约、纯租约和百分比租约
23、零售商业物业的出租一般以平方米可出租面积计算，可出租面积是指（ ）
A、营业面积 B、分摊的公用面积
C、营业面积和分摊的公用面积 D、营业面积和门前三包面积
24、在工业厂房外墙或屋顶设置企业标志和广告，应（ ）
A、 经厂长办公会同意 B、经职工代表大会批准
C、 事先向管理者申请 D、事先经工商部门批准
25、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由（ ）
A、责任企业负责 B、物业管理公司负责 C、由双方负责 D、施工单位负责
26、在物业管理法律关系中（ ）法律关系占大多数 。
A、刑事 B、民事 C、人事 D、行政
27、民事法律关系的主要特点不包括（ ）
A、主体法律地位平等 B、大多由当事人自愿设立
C、当事人权利义务对等 D、主体之间有隶属关系
28、民事责任主要表现为一种（ ）
A、财产责任 B、侵害责任 C、财务纠纷 D、财力归属
29、为了规范物业管理活动，维护（ ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》
A、业主 B、开发商 C、物业管理企业 D、业主和物业管理企业
30、国家提倡业主通过公开、公平、公正的（ ）选择物业管理企业。
A、市场竞争机制 B、民主法治机制 C、法律法规意识 D、开拓创新意识
31、业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
A、代表 B、维护 C、代表和维护 D、监督和指导
32、召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）以前通知全体业主。
A、3日 B、7日 C、15日 D、30日
33、业主委员会是业主大会的（ ）
A、权力机构 B、管理机构 C、执行机构 D、附属机构
34、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）
A、业主公约 B、物业服务合同 C、前期物业服务协议 D、前期物业服务合同
35、建设单位应当按照（ ）在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。
A、协议 B、合同 C、调解 D、规定
36、（ ）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
A、施工单位 B、建设单位 C、物业管理企业 D、业主委员会
37、国家对从事物业管理活动的企业实行（ ）制度。
A、资质管理 B、合格证书 C、职业资格证书 D、自治管理
38、业主委员会应当与（ ）选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。
A、业主 B、业主委员会 C、业主大会 D、建设单位