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时间：02-01 17:53:22 浏览：6535次来源：http://www.fangchanshe.com 物管资料
56、物业服务收费应当区分不同物业的（）分别实行政府指导价和市场调节价，具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
A、性质和特点 B、档次和级别 C、业主和使用人 D、出租人和承租人
57、物业服务收费实行政府指导价的，具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在（ ）中约定。
A、业主公约 B、物业服务合同 C、业主大会议事规则 D、物业管理规章制度
58、酬金制是指在预收的（ ）中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
A、物业服务费用 B、物业服务成本 C、物业服务资金 D、物业服务支出
59、物业服务成本或者物业服务支出中不包括管理服务人员的（ ）
A、工资 B、奖金 C、社会保险 D、按规定提取的福利
60、业主应当按照物业服务合同的约定（ ）交纳物业服务费用或者物业服务资金。
A、按日 B、按月 C、按年 D、按时足额
二、多选
61、商业场所物业租赁合同的内容不包括（ ）
A、限制承租人在附近重复设店 B、公用面积维修责任的承担
C、公用面积维护费的分摊 D、停车场的使用
62、大型商厦为了吸引承租人，常常给予承租一定的折让优惠。折让优惠的具体方式有（ ）
A、向承租人提供装修补贴 B、为承租人支付搬家费用
C、提供一段时间的免租期 D、补贴一部分经营上的亏损
63、签订物业租赁合同时的注意事项有（）
A、按统一规定填写 B、不得擅自涂改变更
C、合同一式两份，双方各执一份 D、起租日期按合同约定之日确定
64、商业场所的物业管理者必须重视对承租商的选择和搭配，对承租商种类的划分可以按（ ）。
A、零售商店员工素质 B、零售商店的经营品种范围
C、零售商店的不同形式 D、零售商店的经济效益
65、商业场所收取百分比租金取决于（）
A、物业的规模 B、物业的性质 C、物业的地点 D、承租人生意的类型
66、写字楼和商业场所的租金可以按（）调整
A、消费价格指数 B、零售物价指数 C、股票上涨指数 D、资产评估指数
67、工业区物业管理包括（）等房屋建筑的管理
A、工业厂房 B、生产车间 C、仓库 D、住宅区
68、工业区物业管理工作难度较大，主要是因为（ ）
A、管理面广收益低 B、噪声污染大 C、固定资产比重大 D、维修保养费用高
69、工业区环境污染的类型有（ ）
A、水体污染 B、固体废弃物污染 C、空气和噪声污染 D、电磁波污染
70、在学校物业管理中，安全管理尤为重要，应向学生明确提出安全要求，这些具体要求包括（ ）。
A、不准在公寓内使用电炉子 B、不准在公寓内乱拉各种线路
C、不准留宿外来人员 D、不准往窗外扔各种物品
71、医院物业管理的特点有（ ）
A、设备运行具有连续性 B、保洁工作具有专业性
C、安全保卫工作具有特殊性 D、物业管理具有时段性
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72、业主在物业管理活动中，履行的义务有（ ）
A、遵守业主公约，业主大会议事规则 B、参加业主大会会议，行使投票权
C、监督业主委员会的工作 D、按时交纳物业服务费用
73、物业管理区域的划分应当考虑（ ）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
A、业主和使用人的人数 B、物业的共用设施设备
C、建筑物规模 D、社区建设
74、业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的（ ）等因素确定，有关业主应当承担连带责任。
A、设施设备 B、建筑面积 C、居住人数 D、住宅套数
75、物业使用人违反（ ）的规定，有关业主应当承担连带责任。