助理物业管理师习题

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39、物业管理用房的所有权依法属于（）
A、业主 B、业主委员会 C、开发建设单位 D、物业管理企业

40、物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由（）按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
A、业主 B、物业管理企业 C、业主和物业管理企业 D、物价管理部门

41、已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。
A、业主 B、建设单位 C、施工单位 D、前期物业管理企业

42、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（）
A、双方约定 B、物业管理企业确定 C、物价部门确定 D、业主委员会确定

43、因维修物业或者公共利益，业主确需在物业管理区域内临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。
A、业主委员会 B、物业管理企业
C、业主委员会和物业管理企业 D、房产地行政管理部门

44、专项维修资金属（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。
A、业主 B、业主委员会 C、物业管理企业 D、房地产行政管理部门

45、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应用于（）
A、补充开展多种经营资金 B、补充专项维修资金
C、业主大会决定的使用范围 D、补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用

46、物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
A、建设单位 B、物业管理企业 C、责任人 D、业主

47、违反物业管理条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对（）予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
A、建设单位 B、业主委员会
C、物业管理企业 D、建设单位、物业管理企业

48、违反物业管理条例的规定，物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。
A、30% B、40% C、50% D、30%-50%

49、违反物业管理条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）以下的罚款。
A、2倍 B、5倍 C、20% D、50%

50、违反物业管理条例的规定，未经业主大会同意，物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）的罚款。
A、1万元-10万元 B、10万元-30元 C、30万元-50万元 D、10万元-50万元

51、招标人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少（）前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A、3日 B、7日 C、15日 D、30日

52、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点应当为（）的地点。
A、招标文件中预先确定 B、招标人根据投标人的情况确定
C、双方协商一致同意 D、多数投标人认可的

53、房地产行政主管部门应当对进入专家名册的专家进行有关法律和业务培训，对其（）等进行综合考评，及时取消不称职或者违法违规人员的评标专家资格。
A、评标能力和廉洁公正 B、评标能力和评标水平
C、评标能力 D、廉洁公正

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54、招标人应当在投标有效期截止时限（）前确定中标人。投标有效期应当在招标文件中载明。
A、3日 B、7日 C、15日 D、30日

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