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时间：02-01 17:53:22 浏览：6535次来源：http://www.fangchanshe.com 物管资料
76、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理（ ）在物业管理活动中的投诉。
A、业主、业主委员会 B、物业使用人 C、开发建设单位 D、物业管理企业
77、业主需要装饰装修房屋的，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（ ）告知业主。
A、禁止行为 B、注意事项 C、材料规格 D、档次要求
78、应当按照国家有关规定交纳专项维修资金的有（ ）
A、住宅物业的业主 B、非住宅物业的业主
C、主宅小区内的非住宅物业的业主 D、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主
79、在确定中标人前，招标人不得与投标人就（ ）等实质内容进行谈判。
A、投标时间 B、开标地点 C、投标价格 D、投标方案
80、投标文件应当包括的内容包括（ ）
A、投标函 B、投标报价 C、物业管理方案 D、物业服务合同
81、招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括（ ）
A、开标评标过程 B、确定中标人的方式及理由
C、评标委员会的评标报告 D、中标人的投标文件
82、业主大会筹备组由（ ）组成，负责业主大会筹备工作。
A、业主代表 B、建设单位 C、物业管理企业 D、公有住房出售单位
83、经（）提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A、业主委员会 B、物业管理企业 C、20%以上业主 D、房地产行政管理部门
84、遇有下列情况，应当以书面形式在物业管理区域内公告（ ）
A、业主大会作出决定 B、业主委员会作出决定
C、变更业主委员会委员 D、变更物业管理企业
85、物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将（）等有关情况进行公示。
A服务内容 B服务标准 C收费项目 D收费标准
86、建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理（）等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。
A、服务内容、服务标准 B、收费标准、计费方式
C、享受优惠条件 D、计费起始时间
87、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括（）
A、法定税费 B、物业管理企业的酬金
C、物业服务成本 D、物业管理企业和利润
88、物业服务成本或者物业服务支出中包括物业共用部位、共用设施设备 的（）
A、日常运行费用 B、维护费用 C、保险费用 D、更新费用
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89、物业服务成本或者物业服务支出中包括物业管理区域的（）。
A、建筑物折旧费 B、清洁卫生费 C、绿化养护费用 D、秩序维护费用
90、物业共用部位、共用设施设备的（）费用，应当通过专项维修资金予以列支。
A、中修 B、大修 C、更新 D、改造
三、判断
91、写字楼商务中心硬件设备的配备应一步到位，一次性置备齐全。
92、写字楼租赁合同的执行是指客户迁入写字楼和迁出写字楼的过程。
93、写字楼营业部向客户发放合同约定的第一期房租和保证金收费单后，应及时将有客户签字确认的收费单转送财务部，作为原始资料存档。
94、在客户迁入前，保卫部应按营业部签发的工作单为客户部提供所需门锁，并收回换下的门锁。
95、当基础租金高于市场租金时，物业管理公司应考虑降低经营费用，使基础租金下调到市场租金的水平。
96、写字楼物业的租约由于要持续较长的时间，为了留住承租户，一般在租约中都要规定租金定期向下调整的条款。
97、核查商场承租户财务状况的目的主要是为选择承租户时作决策。
98、工业区物业管理负责厂房和仓库范围内所有设备设施的管理、养护和维修。
99、物业管理企业在管理期限内，发生业主人身，财产安全受到损害的，应当承担相应的法律责任。
100、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，使用人负全部交纳责任。
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