物业师考试原题——《物业管理实务》

（五）管理区域专修垃圾清理费

 

   （六）公共秩序维护费

 

   （七）项目管理办公费

 

   （八）项目履约保证金

 

   （九）用于项目物业服务的固定资产折旧

 

   （十）项目共用部位、共用设施设备及公众责任保险费

 

   （十）社会“爱心捐赠”

 

问题：

 

20．按照物业服务企业资质管理要求，何种资质等级企业具备该项目投标资格？（2分）

21．该公司目前所管项目的类型和面积，符合哪一级物业服务企业资质等级的相应要求？（3分）

22．该公司物业服务费报价测算项目中，哪些费用项目不应计入该项目物业服务成本（支出）（10分）

 

23．假设本项目物业服务成本A为542万元，营业税及附加为5.5%。项目成本利润为8%，如果不计项目其他物业服务的经营性收支，请分别计算本项目利润B、营业税及附加费C、本项目年物业服务费总额D（单元：万元）和物业服务费标准d（元/平方米·月）（列出计算式，保留至小数点后两位）。（10分）

 

 

 

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