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时间：02-01 17:45:45 浏览：6547次来源：http://www.fangchanshe.com 物业法规
湘价服〔２００５〕１３２号
各市州县物价局：
为规范房地产测绘收费，切实减轻建设单位和房屋权利人在报批、办证过程中的费用负担，根据《国家发改委关于测绘产品价格有关问题的通知》(发改价格〔２００４〕３０３１号)和《湖南省服务价格管理条例》的有关规定，经研究，现就有关房产、地籍测绘收费的有关问题通知如下：
一、从事房地产测绘及建筑用地拔地定桩、建筑物放线的单位必须取得省级以上人民政府测绘行政主管部门颁发的载明房产测绘、地籍测绘及市政工程测量业务的《测绘资格证书》，并依法进行工商注册登记。
二、开展房地产测绘服务，应遵循客观公正、诚实守信和自愿有偿、委托人付费的原则，严格执行国家房产、地籍测量规范和有关技术标准、规定，对其完成的测绘成果质量负责。测绘单位接受委托后，应与委托人签订书面协议，在履行协议规定的服务、出具客观真实的测量报告后，方可向委托人收取测绘服务费。无委托协议、违规测量、强制重复测量、弄虚作假欺骗房屋权利人或测量失误造成损失的，不得收取测绘服务费，也不得依托有关行政部门的行政权力强制服务收费，违者按国家有关规定查处。
三、办理报批、办证手续过程中的测量服务收费标准重新明确如下：
１、房屋分户图测量
长沙、株洲、湘潭三市城区：
①住宅 ０.８０元/m2(经济适用住房、集资建房减半计收)
②商业楼用房 １.２元/m2
③多功能综合楼用房１.６０元/m2
其他市州城区及各市州县城、城镇，由各市州物价局根据当地实际，按照上述同类收费标准，在上下浮动幅度不超过１５％的范围内确定具体标准。
新建商品房由开发单位委托测量的，测量费由开发单位承担，不得转嫁给购房户。新建商品房交易，不得强制二次测量，也不得向买受人收取测量费用。房产测量机构对新建商品房进行两次测量(含预测、实测)的，只能收取一次测量费。
存量房交易，应当以原产权证书上的测绘结果为准，房产部门不得强制重复测绘。如果交易当事人对原产权证书上的测绘面积产生异议时，可委托具备资质的测绘机构复测。测绘结果误差在±１％(含１％)以内的，测绘费用由要求复测的委托人支付；测绘结果误差超过±１％的，测绘费用由原测绘机构支付。
房屋扩建办理变更登记时，房产部门不得强制对房屋原面积重新测绘，只应对房屋扩建部分的面积进行测绘。
２、测量成果利用
(１)房产分幅平面图 ５０元/幅
(２)房产分丘平面图 ６０元/幅
(３)房产分层分户平面图 ４０元/幅
测量成果图由业主自愿购买，不得强行推销；亦不得强行要求业主同时购买分幅、分丘、分层分户平面图。新建商品房已进行测量并收取了测量费的，分户办初始登记时房屋产权管理部门不得向房屋产权人收取分层分户平面图成果利用费。
３、地籍测绘
按不超过国家测绘局国测财字〔２００２〕３号文件规定标准的７５％执行。
４、建筑用地拔地定桩：每件(４点)不超过１６００元。
５、建筑物放线：每件不超过１６００元。
四、经市(州)人民政府批准建立房地产管理地理信息系统的城市，可向委托房屋测量上图者收取每栋１００元上图费。新建商品房或未建立房地产管理地理信息系统的，不得收取上图费。
五、房产、土地管理部门需要的测绘，由房地产或测绘行政主管部门委托测绘单位进行，其费用由委托单位承担，不得向房屋权利人、土地使用权人收取。
六、本通知未列入的其他测绘产品价格，可按不超过国家测绘局国测财字〔２００２〕３号文件规定执行。
七、房地产测绘服务收费属重要服务性收费，实施政府定价管理。按照《湖南省服务价格管理条例》的规定，各测量单位应到当地物价部门办理服务价格登记证，并亮证收费。
八、本通知自２００５年９月１日起执行，有效期两年。我省过去有关规定与本通知规定不符的，一律以本通知为准；各地各部门有关规定与本通知不符的，一律改按本通知规定执行。
湖南省物价局
二○○五年八月二十三日