物业公共管理规程

12)病虫害早防早治,每月杀虫一次,保证无虫害。

13)在绿化工具的操作过程中杜绝伤害事故的发生,如:割伤、磁伤等。

14)在浇灌花木时注意节约用水。

9.1.3花卉租摆管理要求

1)有专业技术人员对所摆花卉每天进行一次养护,按合同要求更换花卉。

2)及时浇水、施肥、修剪、杀虫。

3)保证无黄叶、无枯枝、无脏物、无病虫害。

4)及时更换病弱花卉。

9.2消杀

9.2.1分包范围

管理处管理范围内的地面、空地、停车场、污水井、排水沟、沙井、天井、转换层、单车棚、绿地、商业网(来自:www.fangchanshe.com)点、化粪池、垃圾中转站,各种沟渠,垃圾桶(池)、地下室、空架层、各种机房、楼层内外公共消防通道、梯道、卫生间、公共宿舍、食堂等,所有辖区内公共部位。

9.2.2管理要求标准

1)每月消杀4次,投鼠药1-2次,根据实际情况增加消杀次数。

2)必须控制老鼠、苍蝇、蟑螂、蚊子的密度,基本保证无“四害出现。

3)对有毒药品严格控制,避免伤害,如:中毒、污染、腐蚀等。

9.3清洁

9.3.1分包范围

管理处管辖范围内的所有保洁工作。

9.3.2管理要求标准

1)道路

①检查方法:每区抽查三处,目视检查,取平均值;

②质量标准:无明显泥沙、污垢,每100㎡内烟头、纸屑平均不超过两个、无直径1㎝以上的沙子。

2)绿化带

①检查方法:每区抽查三处,目视检查,取平均值;

②质量检查:

--无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物,地上无3㎝以上石子;

--房屋阳台下每100㎡烟头或棉签等杂物在5个以内,其他绿化带100㎡内杂物在1个以下。

3)排水明沟:

①检查方法:抽查两栋房屋的排水沟,目视检查取平均值;

②质量标准:无明显泥沙、污垢、每100㎡内烟头、棉签或纸屑在两个以下。

4)垃圾箱:

①检查方法:每责任区抽查1个,清洁后全面检查;

②质量标准:地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹。

5)垃圾中转站:

①检查方法:每天清洁后目视检查;

②质量标准:

--地面无粘附物、无明显污迹;

--墙面无粘附物、无明显污迹。

6)果皮箱:

①检查方法:每责任区抽查两个,全面检查;

②质量标准:内部垃圾及时清理,外表无污迹,粘附物。

7)标识宣传牌、雕塑:

①检查方法:每责任区抽查3个,目视检查;

②质量标准:底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。

8)沙井和污雨水井:

①检查方法:每责任区抽查3个,目视检查;

②质量标准:底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。

9)游乐场(会所):

①检查方法:目视检查;

②质量标准:目视地面无

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