房地产市场调研精解

时间：02-01 17:52:20 浏览：6234次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产策划

(三)结果处理阶段调研准备阶段 1、确定调研目标 2、初步情况分析 3、制定调研计划正式调研阶段 1、确定资料来源 2、确定资料收集方法 3、调查表及调查问卷设计 4、抽样调查 5、现场实地调查结果处理阶段 1、资料整理分析 2、编写调研报告七、房地产市场调研方法 (一)调研方法 1、全面调查法 2、重点调查法 3、抽样调查法 (二)资料收集方法 1、二手资料的收集方法:查询、交换、购买、索取、委托情报网收集 ①二手资料的收集程序 ②二手资料的收集来源二手资料的收集程序首先应确定需要什么资料。第二步工作是从企业内部搜寻二手资料。第三步工作是从企业外部进行搜寻。第四步工作是对拟收集或已收集的二手资料进行评估,即评估资料的效度。最后一步是确定需要收集的原始资料。只有决策所必需的,但又无法从二手资料中获取的信息才有必要去收集原始资料二手资料的来源 1、内部来源: 本人资料库、企业档案(会计记录、销售报告、其他数据资料)、企业内部专家。 2、外部来源 (1)组织机构,包括图书馆、外国使团、国际组织、本国政府机构、商会或贸易促进机构、行业公会、出版社、研究所、银行、消费者组织、其他公司。 (2)文献资料,包括文献目录、工商行名录、贸易统计资料、报纸和期刊、综合性工具书。 (3)电脑数据库、互联网 (4)企业外部专家 (5)营销调研公司 3、商业资料获取方法:向市场调研公司购买 4、原始资料的收集方法: (1)访问法:①面谈调查 ②邮寄调查 ③留置调查 ④电话调查 (2)观察法:①直接观察法 ②间接调查法 (3)实验法

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