房地产企业会计中存在问题的解决对策
建立健全的会计标准体系在房地产的会计工作中仍欠缺具体的指导标准和工作制度,使得工作人员无法全面胜任会计工作,仅能按照企业的实际需求对会计信息进行不规范处理,使得房地产企业在会计工作中有大量问题的存在,如成本数目不实、财务数据失真以及资产账目不明确等。所以根据此状况应进一步完善原有的会计标准体系,主要有以下几个方面:①设立会计收入与成本费用的确认标准;②会计信息的揭露内容扩大化,提升会计信息的真实性;③房地产企业的管理结构做进一步完善;④加强培养会计人员的职业道德,提高工作诚信度,使从事会计工作的人员在职业素养方面得到全面提升。会计标准体系的完善有利于限制企业操控利润能力,以实现会计信息的准确性与真实性。
加大对会计人员的培训力度
在房地产企业的会计工作中,会计人员承担着资产管理的重要工作,是会计管理工作中必不可少的重要组成部分。会计工作在房地产企业中属于一项基础性工作,经过一连串有关联的程序向决策者提供有价值的财务信息。此外,还要积极主动地加入到企业日常经营活动中,以便房地产企业在经济效益上获得相应提高,使企业在社会主义市场经济体系中能够保持健康稳定发展。通常情况下,会计工作以货币为基础,以计量为中心,应用专业的系统程序与方法,对房地产企业的会计经济管理活动进行全面反映和有效监督。在日常会计工作中,企业应不断加大会计人员的培训力度,使会计人员能够充分认识到会计知识的重要性,了解和会计工作密不可分的法律条例,进而快速熟知并运用相关的知识技术。
提高会计内部活动的控制能力
在房地产企业工作的财务人员应按照有关法律规定,对收入和支出情况进行严格控制,对于企业超出限定额度的资金应根据规定转存到企业银行的账户上,在很大程度上能够保证总资产的安全性和完整性。如果房地产企业因经营活动需要无法在当日及时将资金收入转存到企业银行账户上,那么财务人员一定要通过企业主管部门的会计签字准许后方能成效,然后将当日无法存入企业银行账户的资金做特殊的独立列表标明,说明资金的具体数目和无法及时存入银行账户的原因,有利于今后能够顺利进行银行存款及其他应收账款的核对工作,保证房地产企业总资产的准确性。房地产企业必须要严格要求财务人员对企业总库存资金做详细的定期清查盘点工作,依据盘点的资金结果编制出精确的企业资金报告表,将资金帐存与实存情况密集的并列出来,确保企业的资金账面余额与实际拥有数目完全符合。
人们的生产经营活动从原本的生产管理阶段逐步转变成经营管理阶段,再从经营管理阶段过渡到现代化资金管理阶段,而随着资金管理的不断发展和进步,使得会计工作的实际效用越来越受到人们的关注。在房地产企业的会计工作不仅可以把企业的实际财务状况充分体现出来,还能够对企业的整体经营活动做全面监督,以便向使用者提供有力价值,从而做出正确的决定。目前,我国的房地产企业在会计工作中仍存在较大的问题,而这些问题会影响企业的综合性发展,企业应针对问题做出相应的处理,在不断完善与进步的过程中,最终使房地产企业实现可持续发展,逐步迈向国际化发展的道路。
