花园小区装饰装修管理办法（七）

10、如有必要，管理处始终有权要求业主对审批以及完工的工程不合理处进行改动，业主在接到书面通知书15天内必须要求施工方完成所有需改动项目。

11、装修公司在装修进场时，应将“装修许可证”张贴在分户门外，以便检查。

12、业主必须对其所雇之装修施工单位及施工人员的行为负责并加约束。

13、施工人员不准在小区内衣冠不整、吸烟、随意游荡及喧哗。

14、严禁装修中利用户内排污和排水管道倾倒装修垃圾，造成下水道堵塞。如违反，除必须把管道疏通外，还应赔偿造成的相应损失及罚款处理。

15、业主（住户）在房屋装修完工时，应及时对装修完的房屋进行自行验收，并通知小区物业管理处备案。

16、装修工程完工后，施工单位须清理干净施工现场，到管理处交回出入证，结清各项费用，办理离场手续。

第四章 违章处罚

一、业主和装修公司的装修行为违反了装修管理的规定，物业管理处应当予以制止，并依据实际情况给予相应的处罚。

二、业主及装修公司装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他住户的生活，责任人应按照管理处的整改通知要求，按期完成改建或复原工作，并承担一切有关费用。

三、对未获施工许可证和小区物业管理处同意先行施工，或超越许可证和小区物业管理处许可范围擅自施工者，小区物业管理处将报请当地监察部门给予处罚，并责成责任人将所有违章施工部位给予复原。

四、施工人员如违反装修管理规定，将受到相应处罚，并承担一切后果。

五、物业管理人员未履行管理职责，应当接受房屋行政主管部门的处罚。

第五章 附则

一、**花园物业管理处负责业主房屋装修全过程的申请、备案、跟踪检查、记录、资料保管。

二、物业管理处在接到业主装饰装修完成的通知后，应组织人员进行验收。如有损坏，责成业主或装修公司进行维护，验收合格后方可投入使用。

三、装修验收合格后，业主入住三个月无明显质量问题，保证金按规定全部无息退还。在装修完工后的保质期内，如因装修施工造成管道堵塞、渗漏水而引起停电、停水、停气、损坏他人物品或公共设施的，由装修户负责修理和赔偿。

四、业主（住户）在与装修公司签订装修合同时，一定要明确装修公司的保修责任、保修范围和保修期限，并预留一定数额的保证金，以保障自身权益。

本办法由本小区物业管理公司负责解释。

重庆**物业管理有限公司

20**年11月20日

本人已知阅以上内容，并同意遵守该装饰装修管理办法。

业主/使用人：

年月日

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