（十）法律、法规、规章禁止的其他行为。
35、物业管理公司发现装修过程中有违反有关规定的行为时，该怎么办？
物业管理公司发现装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正。对拒不改正的，应当及时告知业委会并报有关行政管理部门依法处理。
36、房屋的维修责任如何划分？
（一）室内部分，由业主负责维修；
（二）房屋的共有部位和共用设施，由物业管理公司负责定期养护维修。
37、住宅小区内的市政公用设施、环境卫生设施、停车场等公共设施，管理维修养护费用由谁支付？
管理维修养护费用由各专业管理机构按规定支付。
38、开发建设单位在住宅小区开发建设中，物业管理用房配置比例是多少？
总建筑面积3‰
39、物业管理用房产权属谁所有？由谁代管？
住宅小区全体业主共同所有，业委会代管。
40、物业管理经营用房配置比例是多少？
应当按住宅小区总建筑面积4‰的比例配置物业管理经营用房。
41、设立物业维修资金的目的？
住宅小区应当设立物业维修资金，用于房屋共有部位、共用设施的维修、更新。物业维修资金设立的具体标准和办法，由市人民政府规定。
42、业主、住用人交纳物业管理综合服务费周期是多长？
业主、住用人应按月向物业管理公司交纳物业管理综合服务费。
43、物业管理综合服务费标准由谁制定？
普通住宅的物业管理综合服务费标准，由市物价部门会同市物业管理主管部门制定；高标准住宅的物业综合服务费标准，由物业管理公司与业委会协商确定，向当地物价部门备案。
44、物业管理财务公开主要包括哪些？
物业管理的各项资金，必须按规定建帐立制；各项经费的收支情况应当定期公布，接受业主、住用人监督。接受财政、审计和物价等部门对物业管理收费的监督、审计、检查。
45、区物业管理主管部门受理物业投诉后应在多少天内答复投诉人？
受理投诉之日起30日内
46、业主大会会议是否可以采用书面征求意见的形式？
是
47、业主在物业管理活动中，享有哪些权利？
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业管理企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
48、业主在物业管理活动中，履行哪些义务？
（一）遵守业主公约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
49、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经多少比例的业主通过？
全体业主所持投票权2／3以上通过。
50、在什么情况下可召开临时业主大会会议？
经20％以上的业主提议
51、召开业主大会会议，应当于会议召开多少日前通知全体业主？
15日
52、新上海文化艺术节包括哪些活动？
卡拉ok大奖赛、征文比赛、乒乓球比赛、游泳比赛、知识竞赛
53、宁波新上海国际物业管理有限公司成立于哪一年？
1997年
54、宁波市住宅小区物业管理条例共几章几条？
八章六十二条
55、新上海文化艺术节今年是第几届？
第4届
56、今年外审的时间是几号？
8月7、8、9日
57、宁波新上海国际物业现在是几级资质？
国家二级物业管理资质
58、新上海目前在鄞州区几个项目？
鄞州教育中心学校、鄞州投资创业中心大厦、鄞州农林水利局大楼、鄞州财税大楼、鄞州新世纪家居装饰商城、鄞州工业园东兴厂区等6个项目。
59、公司于什么时间通过iso认证？
2000年9月
60、公司于什么时间通过iso9001：2000版质量体系认证？
2003年8月
61、举例说明你身边关于体系操作的东西？三个以上
62、新上海商务什么时间创刊？
2000年
63、新上海商务什么时间进行换版？
2005年
64、公司企业精神是什么？
对内井井有条，对外圆圆满满。
65、新上海两个广告语分别是什么？
新上海，让家更有家的感觉！
新上海，创造商务服务新概念！
66、请写出公司中英文全称?
宁波新上海国际物业管理有限公司
ningbonewshanghaiinternationalpropertymanagementco.,ltd.
67、请说出新上海在慈溪项目名称？五个以上
中泰.都市花苑、欧景苑、中凯华庭、城市星光、锦绣花园、上林坊、望江苑、金黄商厦、新天地休闲中心
68、请分别说出在宁波国家一级资质企业的名称？
银亿、海房
69、请说出新上海商务一年有几期？分别在几月出版？
一年有4期，分别在1、4、7、10月出版
70、今年的新上海杯卡拉ok大奖赛在几月几日举行的？
5月28日
71、请说出的两个网址？
72、举例说出公司举办的培训？三个以上
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