业户手册：业主委员会

业户手册：业主委员会提要：业主委员会将代表"金华庭"全体业主利益，监督物业服务工作，提出要求与意见，协助管理处开展工作

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业户手册：业主委员会

为落实"金华庭"住宅小区物业服务民主化，实行专业服务与业主自治相结合的管理模式，在"金华庭"交付使用满二年，入住率达到50%以上时，将由z市物业服务行业的主管部门主持，金华庭集团z市XX物业服务有限公司协助召开第一次业主大会，选举产生首届业主委员会、业主委员会主任和决定其他重大事项。业主委员会成员由业主大会在业主中选举产生。

业主委员会将代表"金华庭"全体业主利益，监督物业服务工作，提出要求与意见，协助管理处开展工作。有关业主委员会章程与工作细则，可由业主委员会制订，并由业主大会批准通过。

第一次业主大会之后的业主大会由业主委员会负责召集，并每年至少召开一次。业主大会必须经物业服务区域内持有1/2以上投票权的业主出席方能召开。业主大会作出的决定，必须经过与会业主所持投票权1/2以上通过才有效。

业主大会作出制定和修改《管理规约》、业主大会议事规则、选聘和解聘物业服务企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经过物业服务区域内所持投票权1/2通过方才生效。

业主大会的决定不得与国家法律、法规和政策相抵触。业主大会的决议对所有业主均有约束力。

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