花园小区入伙收楼管理方案

8）不准在结构地面及分户墙进行挖洞、钻孔等破坏性工程。并须对因此引起漏水，造成损失负责，发生费用的由责任人承担。

9）不得在楼地面增设厚度超过1CM花岗石、大理石及其他超重材料或安装和放置重量超过100kg/m2的任何装置和设备等；不得擅自对物业结构（地板、天花或墙身等）做出任何破坏、更改或附加建设等行为。

10）装饰装修时所产生的垃圾、余泥等物料应存在单元内，并做到日产日清；施工垃圾须用袋装好并联系余泥清运队统一外运；不得利用公共地方作业，堆放材料和垃圾，不得损坏公共设备设施、保持公用地面、墙壁完好和整洁。

11）为保证小区及自身安全，装修工人不得在装修现场留宿。

12）如需超时加班工作，必须向物业公司申请。物业公司有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或其他滋扰业主的工程。凡此类工程都应在物业公司指定时间段内进行。

13）物业公司保留权利要求业主对所有装修工程进行更改或还原，如该工程影响物业设施、装修结构，即使该工程在物业公司批准下已完成，物业公司会发出书面通知，业主须在一个月内完成此项整改工程及支付有关费用。如业主未能在指定时间内完工，物业公司会安排该项整改工程而所需费用将会由业主承担。

5、住宅外墙或建筑物发生危险，影响他人安全时的工作预案

当区内建筑物外墙存在安全隐患或建筑物发生危险时，公司拟采取预案如下：

1、对危险区域进行围蔽处理，拉安全警戒线，树醒目警示标识，并指定专人在现场保护以提示行人注意。

2、如危险区域近临区内道路，做好车辆的通行导向工作，必要时设立车辆和行人临时通道，避免靠近危险区域。

3、过告示栏，智能化网络系统知会全体业主注意安全，特别是加强小孩的看护。

4、同相关责任单位协调，对存在问题尽快解决，排除安全隐患。

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