关于转发《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》的通知

关于转发《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》的通知

潍建发〔2011〕12号

各县市区住房和城乡建设局，各开发区建设局，有关县市房产管理机构，市区各房地产开发企业、物业服务企业：

　　《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》（鲁建发〔2010〕18号）已经省住房城乡建设厅于2010年9月15日印发实施，现转发给你们，请抓好贯彻落实。市区保修金的收缴管理，现提出如下实施意见，请一并遵照执行。

　　一、市区范围内（包括奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区、高新开发区、经济开发区、滨海开发区、峡山发展区、出口加工区等）保修金交存，暂按如下标准执行：

　　（一）低层和多层（6层及以下）物业每平方米建筑面积交纳保修金30元（每平方米建筑安装造价1000元×3%）；

　　（二）小高层（7—12层）每平方米建筑面积交纳保修金50元（每平方米建筑安装造价1250元×4%）；

　　（三）高层（13层及以上）每平方米建筑面积交纳保修金70元（每平方米建筑安装造价1400元×5%）。

　　二、市住房和城乡建设局具体负责市区范围内保修金的管理工作。

　　三、房地产开发企业（以下简称开发企业）应在办理房屋初始登记手续前，持有关资料到市物业管理办公室办理保修金交存手续。

　　四、未交纳保修金的项目，开发企业不得将商品房屋交付业主，相关部门不得办理房屋初始登记及综合验收备案手续。

　　五、市物业管理办公室要加强对保修金的交存、使用、监管及退还工作。保修期内，开发企业履行了相应保修义务的，要分阶段按保修金本息余额的一定比例退还开发企业。具体退还比例为：满2年退还本息余额的30%；满5年退还全部本息余额。

　　六、本通知自2011年5月1日起实施。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇一一年四月十九日

主题词：城乡建设  物业管理  办法  通知                 

潍坊市住房和城乡建设局办公室     2011年4月19日印发

山东省物业质量保修金管理办法（试行）.doc