深圳：物业管理信用信息管理办法拟年底上线

    深圳市住建局近日透露力争将业主大会法人化，在《深圳经济特区物业管理条例》修订中明确业主大会法律地位。并抓紧制定出台《深圳市物业管理信用信息管理办法》，相关系统有望于今年年底上线运行，强化对业主组织的行政监管。

    现状：

    某中心街道信访件 涉物管纠纷者达60%

    物业纠纷、劳资纠纷、环保纠纷和医患纠纷已是诱发当前深圳群体性突发纠纷事件的四大纠纷。以深圳市某中心街道为例，经不完全统计，目前该街道受理的信访件，与物业管理相关的纠纷案件数量高达60%。

    物业管理领域的问题、矛盾和纠纷累积经年，不仅阻滞物业管理行业健康持续发展，也影响社会稳定、社区安宁。深圳市人大代表杨勤认为，从表面分析来看，物业管理领域的诸多问题、矛盾和纠纷频繁发生的原因，包括缺乏沟通造成的误会，利益不清引发的冲突，权责不明招致的纠纷，服务标准不一带来的争执等，但实际上，还是业主组织的建设和发展存在“有名无实”或“名存实亡”的尴尬。

    “不仅业委会和业主大会成立率低，普遍不足30%，而且即使成立业委会和业主大会，其能正常运作的也不足30%，”杨勤认为，实际上能正常运作的业委会和业主大会，其法律地位又一直定位在履约能力非常低下的“一般群众组织”或无法归类的“其它组织”。而另外极少数已成立了业委会和业主大会的住宅区或其它物业项目，天生“营养不良”后天还处处受制于社区各方面力量的制约，有的最后干脆就停摆。

    困境：

[1] [2] [3] [4]  下一页