商场设备部门操作规范

商场设备部门操作规范提要：设备管理设备台帐、档案资料齐全，管理完善。可随时查阅，配备所需各种专业技术人员，维修和操作人员持证

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商场设备部门操作规范

1.设备设施管理标准

商场建筑完好率达到 95%以上，外观美观、整洁，无改变使用功能无违反规划乱搭乱建现象。水电、电梯等设施随报随修，商场土建方面的问题接报后三天内完成方案报上级审核，零星维修合格率达 98%以上。重要设备机房主要管理制度上墙。重要设备全年维修计划上墙。

1.1 设备管理

设备台帐、档案资料齐全，管理完善。可随时查阅，配备所需各种专业技术人员，维修和操作人员持证上岗。针对不同设备定期保养、检修、保持设备运行正常并有针对突发事件的应急措施，确保年无故障运行时间达到 95%以上。

1.2 供电系统

保证 24 小时正常运行，出现故障。立即排除。限电、停电按规定提前通知厂商。

1.3 消防系统

消防控制中心及消防系统配备齐全，完好无损。可随时启用。制定突发性火灾等紧急事件处理程序，设立消防疏散示意图，保持紧急疏散通道畅通，照明设施、引路标志完好。

1.4 电梯

电梯轿厢、井道保持清洁。出现运行故障后，维修人员及时到达现场进行维修。

1.5 给排水系统

按照国家环境管理的标准，制定环境保护措施。定期对二次供水蓄水设施设备进行清洗、消毒，保持水池、水箱及周围环境的清洁卫生，无二次污染及隐患。设备阀门、管道无跑、冒、滴、漏现象。所有排水系统畅通，汛期道路无积水，楼内、地下层及车库无积水、浸泡发生。遇有事故，维修人员能及时进行抢修，无大面积跑水、长时间停水事故。

1.6 公用设施管理

公共配套服务设施完好，不随意改变用途。公用照明、通讯、设备设施齐全，工作正常。交通车辆管理运行有序，无乱停乱放现象。

1.7 商场出租面积管理

商场物业部要参加商场出租展位面积的测量工作，区域物业和集团物业推进中心会抽查 30％展位，核定测量面积是否有误差。

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