地产销售人员答客户75问

时间：02-01 17:49:54 浏览：6478次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售

①起售单价是多少？最高单价是多少？
  ②栋与栋之间的差价、平面之间的差价、楼层之间的差价各是多少？
  ③最小总价是多少？最高总价是多少？
  49、本项目或周边现房的租金水平？以此来计算投资回报率是多少？
  50、付款方式有哪几种？有无折扣？每一种付款方式的折扣为多少？
  51、如何交款？银行转账，应转入开发商的什么开户行，哪个帐号？
  52、按揭购房的贷款银行名称？贷款额度？贷款年限？贷款利率？
  53、贷款10万元，期限10/15/20/25/30年，每月还本付息款为多少？
  54、签约以后，应交的税费有几种？额度是多少？由谁负担？
  55、物业管理费具体为多少？主要包括哪几项服务项目？
  56、交房时，煤气、电话、有线、物业维修等是否需另收费？费用多少？
  57、与周边同类楼盘比，这样的价格水平如何？是贵还是便宜？优劣势？
  *销售法律程序
  58、房屋预定流程，有什么具体要求？
  59、正式签约流程，有哪些注意事项？
  60、买受人在身份上有什么限制？
  61、签定预售合同或出售合同需要哪些证件？
  62、预售合同登记需要哪些证件？
  63、委托他人签定合同需要准备哪些证件？
  64、在预售期间，户名可否作内部变换？有什么条件？
  65、产权登记后，户名可否作内部变换？有什么条件和税费？
  66、房屋贷款人在身份上有什么限制？
  67、贷款程序如何？需要哪些证件？产生哪些费用？

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