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时间：02-01 17:46:06 浏览：6103次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
根据《深圳市土地交易市场管理规定》和“深府[2001]94号”文的有关规定，原农村征地时返还的工商发展用地进入市场的，按建筑面积收取市场地价的10%，可以合作建房
9.什么是土地使用权出让?
土地使用权出让，是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。
10.各类用途的土地使用权出让最高年限是多少?
根据《土地使用权出让条例》第十四条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(1)居住用地七十年；
(2)工业用地五十年；
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(4)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(5)综合或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
11.通过出让方式取得土地使用权后，是否就可以处分该宗土地?
根据《土地使用权出让条例》第十五条的规定，土地使用权出让合同签订后，土地使用者未取得该宗土地使用权的《房地产证》前，可以占有和使用该宗土地，但不得处分。
12.土地使用权出让合同包括哪些内容?
根据《土地使用权出让条例》第十七条的规定，出让合同应具备以下主要条款:
(1)双方当事人的姓名或者名称、地址；
(2)出让土地使用权的宗地号、面积；
(3)土地使用年期及起止时间；
(4)土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；
(5)交付土地的时间；
(6)规划、市政设计要点；
(7)项目竣工提交验收时间；
(8)市政设施配套建设义务；
(9)使用相邻土地和道路的限制；