对房地产投资基金现状及对策探究

    2.建立积极的税收优惠政策。在房地产投资信托发展成熟的国家,政府多为其专门制定一套税收法规,而在我国还没有专门的立法,根据《公司法》来对信托公司进行征税引起了“双重征税”的问题,税收政策首先应针对这一点进行相关法规修订,然后在发展房地产投资信托的实践过程中再逐步调整,为房地产投资信托提供积极的税收优惠。
    3.加快培养机构投资者。要培育机构投资者首先应突破限制机构投资者投资方向的体制障碍,建立合法的入市渠道;其次要积极地推进我国的住房公积金、保险基金、企业年金、养老基金等机构投资基金进入房地产信托基金市场,为其提供一个稳定的需求方。
    4.完善人才培养和信息公开化制度。我国发展房地产投资信托要尽快建立起一批了解房地产市场和熟悉业务运作的专业化人才队伍。从国际经验来看,信息越公开,基金市场就越发达,因此应尽可能使各类信息及时准确地传递给信息需求者,使大家在操作房地产投资信托的过程中尽量能做到信息对称,促进我国房地产投资信托的发展。

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