关于

    首先,重新定位经济适用房。经济适用房政策建立之初,并非仅仅是供应保障性住房,是社会保障体系的一部分,其同时担负着扩大内需,拉动国家经济增长的任务。这种政策上的模糊,使得经济适用房很难与商品房完全划清界限,注定了国家对于经济适用房的态度在政策房与商品房之间摇摆,很难实现经济适用房解决百姓住房需求的功能。解决目前房地产市场问题的前提是确立经济适用房作为“保障性住房”的主体地位,“商品房”的性质仅仅是一个辅助因素。
    其次,规范政府对于经济适用房的管理。这里又涉及到中央政府与地方政府的关系。中国的地域经济差距明显,不可能制定全国统一的经济适用房管理实施细则,中央政府只能做出原则性的规定,执行性的、操作性的规范需要地方政府的落实。也因此,许多地方由于监管不力,经济适用房成为权力金钱交易的温床。由此,笔者主张,在各地事实细则制定的过程中一定要强调民众的参与,这是现代行政的核心理念之一。通过参与行政,反馈百姓的声音,也同时接受普通民众的监督。同时在经济适用房的购买对象审批程序中,发挥民众的参与、监督作用,真正的使保障性住房送到应当受保障百姓的手中。
    四、结语
    政府与市场的博弈在中国似乎才刚刚起步,如何在市场经济条件下行使政府权力,管理管好经济,是法治政府工作的重心。我们相信,通过政府调控房地产市场的尝试与努力,不仅仅房地产市场的问题得以解决,建立完善保障性住房,使之成为百姓需求的主体,同时,政府的管理水平也会重新登上一个新的台阶,政府权力与市场权利的和谐,法治国家的理想也不会遥远

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