房地产论文

11月上旬,笔者前往美国奥兰多参加了全美房地产经纪人协会NAR(National Association of Realtors)的2012年大会。 这个大会给笔者的印象极为震撼:与美国的房地产专业服务行业相比,即使中国房地产专业服务最为发达的北...

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概述:商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的,用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。 目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和...

阅览量：149 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

摘要:所谓合同成立未生效责任,笔者认为,是指合同已依法成立,并产生法律约束力,但是一方当事人基于不履行合同的目的,故意不使合同生效,从而应当承担的法律责任。合同成立未生效责任作为一种责任类型,不同于在合同成...

阅览量：960 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

　相邻之间因不动产物权的利用问题引起争议，该如何判断谁是谁非，法律对此类问题规定比较原则，实践中相邻之间遇到的矛盾各式各样，处理相邻关系需要落实的一个基本思路是“与人方便、与己方便”。　案情：西城区...

阅览量：431 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

一、中外土地征用补偿标准 在美国,土地征用被称为“最高土地权”的行使,美国土地征用补偿标准根据征用前的市场价格为计算标准,它充分考虑到土地所有者的利益,不仅补偿被征土地现有的价值,而且考虑到补偿土地可预期...

阅览量：246 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

房地产经济的发展不但有利于提高人们的生活质量和水平,而且能够推动国民经济的快速发展,是国民经济发展的支柱之一。房地产业涉及范围广泛,行业的关联度高,并且关系国计民生这一重要问题。因此,房地产经济的稳步发展...

阅览量：115 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

摘 要:随着我国的经济不断的发展,我国的房地产行业也在不断的进步和发展,但是,在另一个方面,随着经济形势以及市场环境的不断变化,很多的房地产企业的自身的财务状况也出现了很大的问题。本文将针对房地产企业的财务...

阅览量：772 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

1房地产企业的发展趋势 近年来,随着房地产行业的高速发展、环境的剧烈波动和竞争的加剧,房地产企业开始进行大规模跨区域扩张和并购整合,规模化、集团化成为房地产企业的发展趋向和重要特征。 规模化经营是“指企...

阅览量：242 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

随着我国房地产产业的蓬勃发展,县域房地产越来越成为房地产开发的热点。发展县域房地产业不但是房地产事业的新热点,更具有重要的现实意义。因此在县域房地产经济开发事业中,必须结合县域房地产开发的特点,通过合理...

阅览量：310 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

一、对现行房地产发展的分析 随着经济的发展,房地产发展是非常迅速的,在近几年的房地产发展中,政府不断强化了房地产市场的监管,相继采取了一系列宏观调控的重要举措,有效地调整和平衡房地产市场主体及参与各方利益...

阅览量：438 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

【摘 要】针对目前我国开发区土地利用过程中产生的一系列问题,采用多因素综合评价法,对开发区土地集约利用水平进行定量评价。以山东省兖州市为例,论述了山东兖州经济开发区现阶段的土地集约利用水平,并以此为基础,...

阅览量：842 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

(一)税务筹划是房地产开发企业合理降低税收负担的必然要求 房地产开发企业税负偏重,税收种类众多,包括契税、营业税、城市维护建设税、土地增值税、房产税、企业所得税等。同时,由于房地产交易金额大,开发企业所缴...

阅览量：546 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

1 调控背景及主要逻辑 自1998年我国实施住房货币化改革以来,房地产业不断发展,事实上成为我国重要的支柱产业之一,在我国应对1998年东南亚金融危机、2008年全球金融危机及迅速发展地方经济的过程中,房地产业发挥了...

阅览量：577 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

一、房地产开发企业会计合算的现状和特征 1.在房地产开发过程中因为其产品本身的建设周期较长,所以对于一般的项目商品在建设过程中会投入大量的资金,想要收回成本需要大量的时间,在这个期间中,即使预售工作已经完成...

阅览量：162 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

一、房地产对区域经济的影响及作用 房地产业,是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其它房地产活动。在国民经济产业分类中,房地产业属于为生产和生活服...

阅览量：396 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

近年来,一些地方频繁出现暴力拆迁、野蛮拆迁的事件,甚至引发自焚、暴力冲突或群体性事件。导致这些悲剧的原因可能是多方面的,但其中一个重要的原因是当地政府和相关主管部门在拆迁中没有坚持法治平衡原则,未能用法...

阅览量：510 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

房地产业是国民经济的重要产业之一,在国民经济发展当中起着举足轻重的作用,它是国民经济的一项重要支柱。由此可见,维护房地产业的合理健康发展,对于我们促进经济的持续平稳迅速发展存在着十分重要的意义。本文即是...

阅览量：939 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

今年,央行再次调高个人住房贷款利率,由此更多市民打算提前还贷。根据银行人士预计,由于新利率要在明年1月1日才正式执行,所以年底将掀起一股提前还贷的高潮。为制止提前还贷的势头,广东多家银行已准备出台措施,市民...

阅览量：834 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

1、经济技术比较的概念 经济技术比较属于技术经济学的范畴。技术经济学是研究技术与经济的相互关系的学科,它通过技术比较、经济分析和效果评价,寻求技术与经济的最佳结合,确定技术先进与经济合理的最优经济状态。技...

阅览量：940 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

目前,我国的房地产行业市场法律法规的建立水平完全落后于发达国家,也不能满足我国告诉发展的房地产行业现状,导致房地产行业的整体市场法律制度被架空,不能适应市场的实际需求,失去了对房地产市场的约束力。除此之外...

阅览量：787 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

1 调控背景及主要逻辑 自1998年我国实施住房货币化改革以来,房地产业不断发展,事实上成为我国重要的支柱产业之一,在我国应对1998年东南亚金融危机、2008年全球金融危机及迅速发展地方经济的过程中,房地产业发挥了不...

阅览量：521 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

一、房地产金融基本状况 房地产市场的发展发展壮大离不开房地产金融的大力支持,近年来我国房地产的金融支持力度有所下降。我们可以从房地产开发的资金来源的形式和结构为参考。目前,我国房地产开发资金来源主要分为...

阅览量：610 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

2012年4月,国家财政部及住房和城乡建设部联合发布了《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》,其目的就是为进一步深入推进建筑节能,加快发展绿色建筑,促进城乡建设模式转型升级制定指导方针及实施细则。上海市早...

阅览量：437 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

1 前言 房地产投资是一项综合性、专业性、技术性极强的活动,同时也是一个高投入、高回报和高风险的事业。房地产的特性决定了它投资数额大,投资周期长,变现能力差,投资过程中既有经营风险、金融财政风险等有形风险,...

阅览量：983 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

【摘 要】为了稳定土地市场,提高政府在统一供地方面的能力,土地收购储备是非常重要的方法和手段之一。为了更好的完善土地收购储备制度,笔者对近年来我国在土地收购方面的政策和规范做了解读和分析,并在此基础上对土...

阅览量：336 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

【摘要】芜湖新政实施三天即被叫停体现中央对于房地产调控的决心,土地财政又迫使地方政府千方百计救市。既要满足住房刚性需求、支持地方经济发展,又要抑制房价的过快增长和房产投机,地方与中央的博弈与矛盾必然导致...

阅览量：644 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

投资性房地产及界定 投资性房地产为规范企业投资性房地产的行为,我国财政部在2006年2月发布了《投资性房地产准则》,对投资性房地产的概念做了明确的界定。投资性房地产就是指为了赚取租金或者资本增值,或者两者兼有...

阅览量：925 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

一、引言 自21世纪初期,中国大陆房地产市场改革在新的一波房地产投资热潮的推动下迅速升温,与房地产相关的产业也进入快速发展期,最典型的一个现象就是“展会经济”的蓬勃发展。全国各地,各类层出不穷的“房展会”、...

阅览量：868 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

住房公积金制度是我国在推行住房制度改革过程中,为解决城镇职工住房消费问题而推行的一项强制性的长期住房储金制度。它是政府为了解决广大职工的住房问题而建立的一项重要的社会保障制度,其设定宗旨是一种国家支持...

阅览量：950 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

1土地开发成本估算原理 土地开发成本估算是房地产企业在进行开发和建设前必做的准备工作之一,其质量直接影响着开发的最终成效。因此,房地产开发企业为了进一步降低开发成本,提升经济利润,纷纷运用各种先进技术和管...

阅览量：821 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

【摘要】住宅性能认定是中国的住宅产业现代化系统工程的重要组成部分。在技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系和性能认定体系中,性能认定体系是整个大系统的核心。在新的《住宅性能评定技术标准》尚未颁...

阅览量：334 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

近年来,我国经济体制改革的不断深入,房地产经济得到了迅速的发展,房地产经济在国民经济发展中地位日益重要,房地产业逐步成为我国强大经济支柱之一。但随着我国房地产经济运行的不断深入,关系到千家万户合法权益的住...

阅览量：951 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级  

保障房的建设需要巨额的财政投入。这些钱从哪里来,国外又是通过什么途径来确保庞大的资金呢?美国、英国、日本、德国、法国、新加坡、香港等国家和地区都先后为保障房立法。立法先行是所有向社会提供大量保障房的国...

阅览量：894 时间： 02-01 分类：房地产论文 评级