房地产常识

用公积金付房租 根据《北京市住房公积金制度实施办法》第九条规定，“职工住房公积金可用于下列支出：1.家庭购、建住房；2.自有住房的大中修；3.超过家庭工资总额收入5％部分的房租。”可见，用住房公积金支...

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违反房地产管理法的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，如何处罚？ 违反房地产管理法第五十七条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责...

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1、首先,去房改办政策法规科(在市房产局,二楼)领取《房改房上市交易申请表》 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》 3...

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容易被忽视的选房要素 选自住房也要考虑增值 现在购房者购置房产，多数是为自己居住使用，购房又是一般居民一生中最大的一次投资，所以很多购房者都对价位最为关注，相似的两处房产，往往会选择价格低些的作...

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问:一间房子现在还没有按揭完,也就是还处于还款期间,这样是否可以对这间房子申请法院强制执行? 答:最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押...

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私房公用行不通 私房公用行不通 徐老太太在某市市中心有套临街私房，面积不大，位置却很好，门前就是市区一条繁华的商业街。 该市面粉厂看中它的地理位置，认为有利于产品打开市场，准备将它租下来，作销...

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如何确定公民的房屋产权？ 房屋是公民的基本生活资料，是公民赖以居住、生活的地方。房屋纠纷大量存在，涉及面很广，产生这些纠纷的原因也是多方面的，要正确确定公民房屋产权一般要涉及到土改、公私合营、城...

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全程策划的策划理念和内涵既实用又丰富,而且创造了不少经典项目,深受众多房地产开发企业及策划咨询公司的推崇,流行全国。 房地产全程策划,简单地说就是对房地产项目进行“全过程”的策划,即从项目前期的市场调研开...

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住房公积金的贷款对象是如何规定的？ 答：贷款对象是按规定正常缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工。

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导读:公积金贷款新政是在2014年10月9号,由住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发,公积金贷款新政规定:住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性...

阅览量：437 时间： 02-01 分类：房地产常识 评级  

2013年,中国房地产业迎来了它的发展关键时期。在此同时也有了很多关于房产税新政策的楼市猜想。我们在此给出一些思考,以供大家参考。 房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击 近年来,关于房产税和资源税的消息有很多...

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(1)签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此,在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。 (2)签订合同前要了解开...

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房地产租赁市场快速发展的同时,租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门,有些还相当棘手,主要有以下三种类型: 1.租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方...

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房产买卖几种无效合同 一、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果...

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[摘要入世后,我国房地产金融业将面临严重的挑战。首先是房地产金融业务竞争加剧,信贷风险加大。其次是国际经济变动状态对我国房地产金融的影响将加大。再次是房地产金融监管难度增大。入世给我国房地产金融带来了新...

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选择现房可是大有学问 选择现房首先看是否明厅明室。起居室（客厅）、卧室、厨房、餐室、卫生间、书房等，是家人经常活动的空间，直接采光可以避免白天开灯，节约能源。另外，阳光灿烂会使您的生活更开心。大...

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目前购房人获得银行按揭的方式主要有三种:一是公积金贷款;二是个人住房商业贷款;三是组合贷款。购房人可根据所选定项目及自身的实际情况选择合适的贷款方式。申请公积金贷款的手续应按照您交存住房公积金的管理中心...

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农村房屋买卖程序流程如下: 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋...

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一、未按我国《担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定,以城市房地产或者乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,必须到县级以上人民政府规定的部门办理抵押物登记。签订抵押合同后不办理抵押物...

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宁波市市区建筑垃圾和工程渣土处置管理办法 第一条 为了加强城市建筑垃圾、工程渣土处置的管理，维护城市市容和环境卫生，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》和《宁波市城市环境卫生管理规定》的有关...

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物业估价的主体就是进行估价的机构。为了做好物业估价,估价主体不仅要通晓物业估价的理论、方法、技巧,还要具备经济、会计、规划、建筑以及物业制度政策、开发经营、消费习俗等多方面的知识,需要理论与实践的高度结...

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公积金与商业贷款哪种房贷更适合您 随着房改的深入和住房贷款制度的推广，购房贷款越来越成为人们的热门话题，有许多购房人打电话咨询个人住房担保委托贷款（即住房公积金贷款，简称委贷）与个人住房担保贷款...

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什么是承重墙，梁，柱 在业主入住时对自己的物业都有所了解，如果是砖混结构（6层左右以般都是该结构），则在装修时必须对结构了解，知道哪些是承重墙，哪些是普通墙，对承重墙者则有严格的规定，即不能改变...

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购买二手房应该注意什么 在选购二手房时，要特别注意以下一些问题： 一、对房屋产权证的真实性进行审查。 在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对...

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家居布置，宜简不宜繁 很多人在做家庭装修的时候，往往会多方参照各种专业媒体的建议，对家中布置的每个环节细心打理。当觉得几种风格难以取舍的时候，往往会将其杂糅一体。在家具、饰品的选择上也是如此。在...

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　（一）原产国标记原产国标记是指用于指示一项产品或服务来源于某个国家或地区的标识“ 标签” 标示“ 文字” 图案以及与产地有关的几种证书等。　（二）地理标志地理标识是指一个国家、地区或特定地方的地理名称...

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房贷款也要“货比三家” 交通银行的金融专家提醒市民：市民在办理住房按揭时千万要睁大眼睛，如同买时装一样，挑挑拣拣、货比三家是借款者的一门必修功课。同时还要学会利用银行的优惠政策，用得好的话，或许...

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别墅、公寓如何区别 别墅一般有两种类型： 一是住宅型别墅，大多建造在城市郊区附近，或独立或群体，环境幽雅恬静，有花园绿地，交通便捷，便于上下班； 二是休闲型别墅，则建造在人口稀少、风景优美、山清水...

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如何计算拆迁费用 拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的？其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数...

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预售房交付的标志 预售房交付的标志是要能够证明房地产开发企业已履行预售商品房交付义务的法律文件。 为避免验收交接中出现扯皮推诿、责任不清，当事人就要按规定提交预售房交付标志，预售房交付标志的主要...

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市场定位是其中必不可少的一个组成部分,而市场定位中户型定位又是其中的一个重点。户型定位可分为户型面积定位和户型结构定位两个内容。户型面积定位在消费者购房过程中起着举足轻重的作用,加上户型面积确定因素众...

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承租人未按时交付租金，应承担什么责任 房屋承租人应当按照租赁合同的约定支付租金。房屋承租人延期支付租金的，应当支付违约金。违约金的数额，按照租赁合同约定的标准计算；租赁合同未约定的，按照拖欠租金...

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土地使用权抵押公证需提交的证明和材料 　当事人的身份证明和资格证明；　抵押人的土地使用权证明；　有关部门同意抵押的文件；　抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明；　抵押合同文本；　认为应当提交的...

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