全国物业管理优秀工业区标准及评分细则

符合2.0，房屋外墙是建材贴面的每发现一处脱落的0.2，是玻璃幕墙的每发现一处破损或不清扣0.2，是涂料的每发现一处褪色不一致扣0.2；每发现一处纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂扣0.2

4、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损

1

符合1.0，未按规定设置0；按规定设置，但不整齐或有破损每处扣0.1，有安全隐患每处扣0.5

5、空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.1

6、区内住宅封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面；除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.1

7、楼宇内楼梯、走道、扶手、天花板、吊顶等无破损；墙体整洁，无乱张贴；共用部位门窗、灯具、开关等功能良好；卫生间、水房等管理完好

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

8、共用楼梯、天台、通道、卸货平台等处无堆放工业原料、废料、杂物及违章占用等，天台隔热层无破损

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

9、房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.5

10、机器设备、货物等单位面积重量不超过楼板承重限度，无危及建筑结构的安全隐患

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.5

三

共用设备管理

34

 

（一）综合要求

4

 

1、制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维护保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

2、设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，机房环境符合设备要求

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

3、配备所需专业技术人员，严格执行操作规程

1

符合1.0，不符合扣0

4、设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故

1

符合1.0，不符合扣0

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