全国物业管理优秀工业区标准及评分细则

（二）供电系统

3

 

1、保证正常供电，限电、停电有明确的审批权限并按规定时间通知住用户

1

符合1.0，不符合0

2、制订临时用电管理措施与停电应急处理措施并严格执行

1

符合1.0，临时用电措施或停电应急措施不符合均扣0.5

3、备用应急发电机，可随时起用

1

符合1.0，不符合0

（三）弱电系统

2

 

1、按工作标准规定时间排除故障，保证各弱电系统正常工作

1

符合1.0，发现一处不符合扣0.5

2、监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录，并按规定期限保存

1

符合1.0，基本符合扣0.5，不符合0

（四）消防系统

7

 

1、消防控制中心24小时值班，消防系统设施设备齐全，运行正常，完好无损，可随时起用

1

发现一处不符合要求扣0.5

2、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种问题

1

每发现一人不符合要求扣0.2

3、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人

1

符合1.0，责任人不明确每发现一处扣0.2

4、订有突发火灾的应急方案，在明显处设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通无阻

1

无应急方案扣0.5，各种标志每缺少一个及每发现一处不畅通扣0.1

5工业厂房装修报消防部门审批，对装修过程严格监管，装修完成后经消防部门验收合格

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

6、区内无火灾安全隐患，督促各用户与消防管理部门签订消防责任书

1

符合1.0，每发现一处安全隐患扣0.5，未签订消防责任书扣0.5

7、集体宿舍消防用电有严格的管理规定，室内电线、插座安装规范，无安全隐患

1

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