全国物业管理优秀工业区标准及评分细则

（七）空调系统

3

 

1、中央空调系统运行正常，水塔运行正常且噪音不超标，无严重滴漏水现象

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

2、中央空调系统出现运行故障后，维修人员在规定时间内到达现场维修

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

3、制订中央空调发生故障应急处理方案

1

无应急处理方案扣1.0，有方案但不完善或执行不够的扣0.5

 

（八）供暖供气系统

2

 

锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好，运行正常

1

符合1.0，不符合0

管道、阀门无跑、冒、滴、漏现象及事故隐患

1

每发现一处不符合扣o.2

四

共用设施管理

4

 

1、共用配套服务设施完好，无随意改变用途

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

2、共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

3、道路、楼道、大堂等公共照明完好

1

符合1.0，每发现一处不亮扣0.2

4、区内的道路通畅，路面平坦

1

符合1.0，每发现一处不符合扣0.2

五

保安及车辆管理

9

 

1、工业区基本实行封闭式管理

1

符合1.0，每有一起不符合扣0.2

2、有专业保安队伍，实行24小时值班及巡逻制度；保安人员熟悉工业区的环境，文明值勤，训练有素，言语规范，认真负责

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