小区业主手册文本：业主须知

小区业主手册文本：业主须知提要：欢迎您入住XXX小区，XXX小区物业管理处将为您提供良好的管理服务，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便

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小区业主手册文本：业主须知

欢迎您入住XXX小区，XXX小区物业管理处将为您提供良好的管理服务，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便。

业主凭XXX房地产开发有限公司《交房通知书》到XXXX物业管理有限公司办理入住手续。业主在接到《入户通知书》后，要按规定的日期办理有关的手续。

1、业主办理入伙手续前要备齐如下文件资料：

1）入伙通知书；

2）购房合同原件、复印件；

3）购房付款证明及复印件；

4）业主身份证及复印件，1寸近期免冠彩照两张；

5）业主委托书(委托他人办理时需带)、被委托人身份证及复印件；法人授权委托书、营业执照副本及复印件(公司购房时需提供) 。

2、登记、验证

1）业主带齐上述文件资料到物业管理处交验、存档；

2）签领《业户手册》、《业主公约总则》、《区域防火责任协议书》、《装修指引》等资料；

此等资料由业主签字领取，并由工作人员知会有关事项。

业主领取此等资料应仔细阅读了解其内容。

签署《业主公约》、《区域防火责任协议书》、《前期物业管理服务协议》，一式二份，业主签署后各留一份，其余交物业管理处留存。

5.8.5填写《业户基本情况表》

1）业主领取《业户基本情况表》后，应仔细填写，内容清楚，数据完整。

2）《业户基本情况表》填写后交物业管理处存档，以便管理和联系。

5.8.6缴费

由工作人员指引业主到物业公司财务部门缴纳入住费用，并签署管理费用银行托收协议。

5.8.7验楼、收楼

1）业主或委托人在物业公司工作人员带领下到所购单元验楼。

2）验楼时发现的问题详细记录在《房屋交接验收表》，由业主或委托人、物业公司工作人员在表上签字确认。

收楼时，由物业管理员陪同验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有维修或返修要求时，敬请填好《返修申请表》，物业管理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应注意的事项大致有以下几个方面：

5.8.8领取钥匙

业主验收完楼后，无问题的，悉数将钥匙全部领走；有问题的，留下一把入户门钥匙供维修时使用。

5.8.9按规定办理装修申报手续

业主凭签完字的《入住办理流程单》到物业公司按装修流程图办理装修申报手续。

5.9按规定办理水、电、气、电话、有线电视及车位使用手续。

5.9.1领取有关申请表并填写。

5.9.2签署相关的委托银行收费协议书。

5.9.3将申请表、协议书交相关单位或物业管理部办理。

办理入伙手续流程图

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