物管资料

　记者：与20年前乃至10年前相比，物业管理环境的变化是惊人的，停车服务作为物业管理服务的重要组成部分，其外部环境的变化同样被广泛关注，请您简单谈谈这种变化。　答：近年来，停车服务环境变化很大，主要表现在...

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幼儿园建设文明城市检查倡议书提要：尽量不开车或少开车出行，缓解路面压力；距离较近的幼儿步行上学，距离较远的用其他代步工具；如遇园所采用错时放学的方式，请家长积极予以配合 源自房地产 资料下载 幼儿园...

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车辆管理（一）车辆每日工作检查为了确保车辆正常安全运行，常新舒适状态，预防止事故和保证行车安全，杜绝车辆故障的发生，驾驶员必须每天仔细检查车辆各部分，对有故障的车辆当天必须完成维修。1、主要从三方...

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根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例实施细则》：企业在筹建期发生的开办费，应当从开始生产、经营月份的次月起，在不短于5年的期限内分期扣除。筹建期，是指从企业被批准筹建之日起至开始生产、经营(包括试生产...

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物业管理各项专业管理工作方案 一、公共设施设备管理 1.管理目标 保证设备运行正常，无重大管理责任事故。 2.管理措施 (1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。 (2)...

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日前，记者在城市居民小区采访中，听到了两种对立的声音：物业公司反映小区收费难，不好管，快撑不住了；而一位业主反映，物业公司光知道收钱，管理不到位，比如时有偷盗，住在这样的小区也难受。两种声音，出自两...

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1、 先人后己：这是顾客至上管理理念的具体应用。业主是衣食父母，我们要向尊重长辈一样尊重他们。把自己放在一个管家和仆人的位置上，树立高尚的情操，主动为业主提供服务。 2、 品味超前：所谓品味超前，实际就是...

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同学会邀请词提要：我们有缘同根、同校。我们同食大山粮，同饮一江水，我们从相遇到相识，到相知，至相念。我们曾嬉戏过，彼此无猜。 更多精品源自 制度 同学会邀请词 亲爱的同学们： 我们有缘同根、同校。我们...

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据住建部网站消息，住建部今日发布了关于全国工程质量治理两年行动开展情况的通报。通报显示，当前仍有部分企业对两年行动不了解，对工程质量终身责任的认识不到位，仍有许多工程存在转包、违法分包等违法违规行...

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2008年爆发的全球性经济危机致使各国各行业都出现了不同程度的经济衰退。受房地产业影响，物业管理作为此次危机波及的末端产业，如何从危机中求生存寻商机，在动荡中不断前行，在压力下有所担当，成为业界共同思考...

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“我们快递员送一个件也就挣一元钱，物业竟向我收取每个件一元钱的费用！”昨日，长春市一名快递员武先生说，他觉着物业不应该向他收钱。快递员 物业代收快件收取费用　武先生说，他主要负责派送卫星广场至谊民...

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说到物业专项维修资金，相信每一个物业管理企业都会为之烦恼，因为目前社会舆论几乎一边倒地批评开发商或物业管理公司侵占和挪用维修资金。据报道，广州市已收到维修资金2亿元，但存入专管银行的只5000多万元，...

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高层综合楼的物业管理 高层楼宇的出现，是人类有效利用土地资源的结果。近年来，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在了人们眼前。中国当前许多高层楼宇多为出...

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本报讯近日，江苏省海安县人民法院向社会公布该院出台的《审理物业服务费用纠纷案件的若干意见》。　《意见》强调，物业公司起诉催要物业服务费，应当向法庭提供书面催缴函及有效的送达证明。催缴通知书可以采取在...

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数码城大厦有偿服务管理方法提要：四不准：不准在上班时间从事影响本职工作或有损公司形象的兼职活动；不准利用公司财产损害公司利益而谋取个人利益源 自物业论文数码城大厦有偿服务管理方法尊敬的数码城大厦管...

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专业价值 　决定商业模式 　“取乎其上，得乎其中；取乎其中，得乎其下；取乎其下，则无所得矣。” 　——《论语》 　河南正弘物业自成立之初，就将自身定位于高端物业服务提供者，秉承“客户导向 服务为本...

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买房人接到交房通知单的时候都很兴奋，忙着交付各种入住费用，然后开始找装修公司来设计装修，但是对于房子本身的质量和品质却常常忽略，有的则对公共部位的设施不了解、不关心，而这里恰恰是有的开发商偷工减料、...

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物业管理手册：物业方案管理提要：各物业分公司在制定物业管理方案时必须遵循"基于事实的决策方法"原则， 将物业服务策划建立在信息收集和数据分析的基础上源 自物业管理资料物业管理手册：物业方案管理1 总则1...

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胜利广场物管部春节安全防范工作提要：在此提醒胜利广场广大业户，提高自我保护意识，加强安全防范工作，避免事故发生。一、消防安全提示：1、严禁在卖场吸烟、烧纸人等明火使用。文章 来源 www.fangchanshe.co...

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物业管理是一种市场行为，物业管理服务是一种商业性的服务。物业管理费的收费标准，按国家发改委、建设部[2003]1864号文件规定，应当区分不同的物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价，由政府价格主管部...

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中央空调清洗流程提要：对于中央空调通风系统尺寸较小的风管，用电动万能刷进行清理，对弯曲的 通风管段及立管，用空气软刷或者空气喷嘴进行清理，这些清洗及清扫工具资料来自 房 地 产www.fangchanshe.com中央...

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住宅使用说明书尊敬的业主（住户）：为了使您更好地了解和使用我公司开发建设的商品住宅及其室内、外设施，我们根据有关规定，制作了此《商品住宅使用说明书》。入住前，请您首先仔细阅读此说明书，并真诚地欢迎...

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小区防风、防汛、防震、防雨雪处置措施提要：狂风．暴雨．大雪．震灾袭击本地区时*保安员对辖区易受袭击的部位进行全面检查，发现有可能被袭击的设备和物品更多精品： 人事小区防风、防汛、防震、防雨雪处置措施...

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XX广场商户进场资料及流程提要：收铺流程：1.管理处提前一周书面通知商户前来收铺。2.商户出示身份证及通知书，验证后登记。XX广场商户进场资料及流程商户需准备资料：1.身份证原件及复印件一份；2.彩色寸照2张...

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小区招牌、广告管理公约提要：小区内所有住户均无权私自在过道、绿化地、外墙壁、屋面、天台和其他场地设立广告牌、招牌以及悬挂条幅等源自于建筑资料小区招牌、广告管理公约根据国家建设部《城市房产毗邻房屋管...

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物业管理手册：物业分公司职能提要：执行管理公司颁布的物业管理制度及管理公司物业管理部下发的关于业务 要求的文件；为物业管理部提供物业管理工作的信息物业管理手册：物业分公司职能1.执行法律法规及管理公...

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商场（商铺）管理公约6提要：必须按照合同约定经营范围进行经营。为划分经营区域，管理公司对物业经营区域划分为：一楼为陶瓷、板材专区源自房地产 资料下载商场（商铺）管理公约6一、商户权利和义务（一）权利...

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物业共用设备设施维修周期标准（推荐）提要：低压组合母线、低压电缆、负荷开关、断路器及辅助功能件、互感器等。 每1年（交付12个月或运行1年必须进行首次）源自建筑资料物业共用设备设施维修周期标准（推荐）...

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道路车辆管理公约 为了方便小区业主的居家生活，保证住户车辆的安全和小区公共秩序，特制定本管理公约。1、 进入小区的所有车辆，必须停放在车棚或指定停车位，不得阻碍其他车辆正常通行及停放。2、 进入小区的一切车...

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提要:设备管理做到"三好"、"四会"、"五定"。制定各系统的应急处理方案。量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为××广场××号楼项目(---)节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加强值班和...

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干渠灌区渠道防渗改建工程预付款保函提要：并按该合同约定在取得第一次工程预付款前应向你方提交工程预付款保函。我方已接受被保证人的请求 文章来源自 房地产 www.fangchanshe.com 干渠灌区渠道防渗改建工程预...

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为深入贯彻中央关于加快发展服务业的重大战略部署，全面树立和落实科学发展观，为政府研究制定行业政策提供参考，为有关部门加强行业指导提供依据，中国物业管理协会于2007年二季度开始，通过网上填报的形式组织全...

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园区秩序维护应急方案及流程提要：盗窃等破坏事件的处理预案·巡查发现或接报园区内有人盗窃，应马上抓获现场嫌疑人。如力量不够，用对讲机 文章来源 房 地 产 www.fangchanshe.com 园区秩序维护应急方案及流程...

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