物管资料

1、什么是品质差异化管理 “差异化”从理论上来讲就是承认客观世界的多样性，把它运用到管理上，简单来说就是不搞“一刀切”，而是具体事物具体分析、具体对待，“一把钥匙开一把锁”。简单来说，物业品质差异化管...

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随着商品经济的迅速发展，汽车的数量急剧上升，停车场的数量、规模也跟着迅速膨胀。如何更有效、更安全、更经济地管理停车场，已成为大家关注的一个焦点。　停车场智能管理系统是新一代高性能停车场管理系统，它以I...

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物业紧急情况应变措施提要：切勿不顾生命危险救火，以免给您带来更大的伤害。如无法逃出，应躲避到未着火的房屋内、关闭房门，并用湿毛巾等物品堵住门缝，保持冷静，等待消防队救援。物业紧急情况应变措施请业户...

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物业管理手册:成本管理系统提要：为保证经营成果，增强企业的市场竞争力，各物业分公司必须重视成本管理工 作，在保证物业服务质量的前提下文章来源 www.fangchanshe.com物业管理手册:成本管理系统1 总则1.1 为...

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function doZoom(size){document.getElementById('zoom').style.fontSize=size+'pt'}概念解说：　委托收费协议书是企业委托银行代其收费而签订的有关权利与义务的协议。企业委托银行收费既可方便客户，也可...

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管理费标准可随意更改吗 某房地产公司对其开发的一个高档写字楼的物业管理进行公开招标，经过激烈的竞争，某物业管理公司最终中标。但当中标的这家物业管理公司要与该房地产公司签订物业管理合同时却遇到了麻烦。原来...

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物业区域单元楼道清洁作业指导书提要：清扫过道、楼梯间，拖地（将洗净的拖把置放一个于楼梯间的合适楼层，拖地使用后，洗净再用）和擦拭扶手文章来源自 房 地 产 www.fangchanshe.com物业区域单元楼道清洁作业...

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物业管理手册：顾客需求调查指引提要：本指引主要适用于物业分公司(筹备处)在项目开盘前及入伙开展的顾客需求调查工作，为物业管理方案的深化提供必需的数据和信息更多精品源自 制度物业管理手册：顾客需求调查...

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（一）业主主导原则业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。（二）统一管理原则一个物业管理区域只能成立一个业主...

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物业公司下半年工作总结二○○五年是物业公司学习的一年，整顿的一年，逐渐稳固的一年。为了不断提高和加强各部门的整体工作绩效，在经营方针、专业技能，仪容形象，内部纪律，班组调整、制度规章等方面加强了管理，...

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第七节　财务造假对策　一、规范基础工作　（一）会计基础工作概说　会计基础工作是指为会计核算和会计管理确定前提、提供条件、规范操作、防错纠弊的基础性工作。会计基础工作是一广泛的概念，主要包括：会计凭证...

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客服人员考核表 考试内容分值得分备注口头表述（对自己半年以来的工作做一下总结,优点和不足分别是什么）10分 站姿：抬头、挺胸、收腹、头正、肩平、颈部伸直，面带微笑、两手自...

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商业大厦的物业管理大体上分为早期介入、接管验收管理、租户入住管理、保安管理、消防管理、清洁绿化管理、房屋及共用设备设施管理、财务管理、质量管理、人力资源管理、档案管理等方面，在实际操作中，应根据各阶段...

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《每日经济新闻》记者了解到，由全国人大法工委牵头起草的《贯彻落实税收法定原则的实施意见》（以下简称《意见》），已经党中央审议通过，《意见》对贯彻落实税收法定给出了“路线图”。　全国人大常委会法工...

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物业工程部管理范围提要：对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。(5)对客户进行有偿服务。(6)为物业管理提供一切有关工程询问文章来源自 房地产 www.fangchanshe.com物业工程部管理范围总体：工程部负...

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一、停止间转法 动作要领: 以右(左)脚跟为轴,右(左)脚跟和左(右)脚掌前部同时用力,使身体和脚一致向右(左)转90度,体重落在右(左)脚,左(右)脚取捷径迅速靠拢右(左),成立正姿势。转动和靠腿时,两腿挺立,上体保持...

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本文提要：检查人员应按照月检评分标准检查，填写《月检缺陷消项记录》。管理处根据月检所发现的问题仔细查找原因，及时解决问题，并完成《月检缺陷消项记录》表的其它项，下月检查人员根据实际整改情况进行消项...

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科苑花园小区业主发帖质疑物业管理处，科技园物业集团安保部负责人带领10多名保安闯入业委会副主任家里长达一个多小时，此事昨日引起深圳多个业委会关注，27家业委会成员联名签字，呼吁相关部门开展专项打击行动，...

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2004年9月助理物业管理师试题助理物业管理师9月12日知识卷第一部分 职业道德(1～50题，共50道题) 04.9一、职业道德理论知识部分 答题指导： ◆该部分均为选择题，每题均有四个备选项，其中单项选择题只有一个选项正确...

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甲方:深圳市xx物业管理有限公司 地址:深圳市福田区xx一路国际商会大厦二楼 电话:829xxx22 乙方: 地址: 电话: 非常热诚欢迎您委托我公司出租/出售房地产,我公司将为您提供专业服务。为了明确双方权利、义务,...

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小区宠物管理公约（十一）提要：宠物伤害他人时，宠物的主人应立即将受伤者送至医疗卫生部门进行诊治，负担其医疗费用，并赔偿受害人损失更多精品源自 表格小区宠物管理公约（十一）根据《北京市限养规定》，结...

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“伴娘”都比“新娘”靓　在最近半个月京城主要报纸的房地产广告中搜寻一番，又对有物业顾问的项目一一询问后，记者发现这些顾问公司都是知名物业管理公司，而该项目的实际物业管理公司要么是“无名小辈”，要么就是...

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某售楼部物业服务时间安排和工作范围提要：售楼部物业服务工作将围绕房屋销售这个中心来展开，以促进房屋销售为总目标，在物业服务工作中重点是员工的服务意识某售楼部物业服务时间安排和工作范围（一）、物业服...

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问：如何查询维修基金缴存余额？ 　答：物业管理企业应当持业主会证明到缴存银行查询维修基金缴存余额，缴存银行应当开出具维修基金余额明细证明。　问：维修基金缴存余额不足时怎么办？ 　答：维修基金缴存余额不...

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商场与工程对接注意事项提要：地下室墙体的预留预埋，在土建施工前图纸和给排水图、消防图及相关图纸制一个统一的标准图，提前进行预留预埋商场与工程对接注意事项商场与工程对接须注意协调和跟进落实以下注意事...

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申请评定资质等级的物业管理企业应提交下列材料： 　1、物业管理企业资质等级申报表； 　2、营业执照复印件； 　3、建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书、从业人员岗位证书复印件和管理人员、工程技术人员专业技术...

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小区物业收费一直是人们关心的问题。今天，记者从山东省政府新闻办举行的新闻发布会上了解到，新版《山东省定价目录》规定，普通住宅前期物业服务收费及停车收费实行政府指导价管理。业主大会成立之后，各项普通住...

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无责任事故证明提要：兹我单位员工，从事维修电工岗位，自入职以来，工作认真负责，工作期间未发生责任事故，无过违章违法记录 文章来源 房 地 产www.fangchanshe.com 无责任事故证明 ### 兹我单位员工，从事维...

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新一轮的高校毕业季临近，浙江东方职业技术物业管理专业学生已经被万科、绿城等大企业“抢订”一空。近日，万科、绿城等用人单位走进校园，到物业班“抢人才”,各企业进行现场宣讲并与即将毕业的学生进行互动交流,...

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　物业管理资金的性质 物业管理资金是物业管理单位或经营性企业用于物业管理的活劳动和物化劳动的投入和产出，如各项管理费用支出和投入，固定资产购置及房屋修缮费用支出和居民缴纳的管理费用收入。物业管理资金来...

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本文提要：对进出管理区域的机动车辆实行发放出入证、停车证制度、登记制度和停车收费制度(收费标准按所在地物价局规定执行)。为出入小区的车辆提供引导服务,保持车辆出入畅通、停放有序。禁止载有易燃、易爆、...

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钱存在哪？当然是存银行，或者买卖基金、股票和房子。但是，有多少业主知道自己的另一笔钱，即专项维修资金账户呢？这也许就是业主永远遗失的账户。关心这一账户，必须清晰以下问题： 　一、专项维修资金是什么？为什...

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花园小区收楼指引范本提要：欢迎您及您的家人入住兰海·zz岸。我们将竭诚为您提供完善的服务，为方便您入住，现将办理入住手续的流程源 自物业论文花园小区收楼指引范本尊敬的兰海·zz岸业主:您好！欢迎您及您的...

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