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时间：02-01 17:50:57 浏览：6249次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
(4)土地使用权未抵押、查封。
96.转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件?
受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。
97.转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务?
转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。
98.在项目转让期间，对预售商品房有哪些规定?
受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内，受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。
预售人自签订项目转让合同之日起，应当停止预售商品房；受让方未换商品房预售许可证的，不得预售商品房。
99.发展商能否为买方改名?
根据《房地产行业管理条例》的规定，禁止房地产企业擅自更改已生效房地产买卖合同中的受让人姓名(名称)。
100.公共开放空间可以出售或转让吗?
公共开放空间是指在建设用地范围内，建筑物内部或外部开辟出的全天开放供公众使用的室内建筑空间或室外场地空间，如公共绿地、停车场等。公共开放空间不可出售或转让。