售楼员培训－－新型建材、技术
时间：02-01 17:46:27 浏览：6114次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
售楼员培训--新型建材、技术
1、塑钢门窗优点：
绝热保温：PVC塑料导热系数只是铝合金的11250，钢的1400。塑料门窗对房屋散失的能量（不论是采暖还是制冷空调），只有钢窗散失能量的26％，铝合金窗散失能量的30％。
隔音性：塑料门窗采用挤压成型，双层真空玻璃隔音效果大于30分贝。
耐老化：在气温零下30℃至零上70℃之间，塑钢门窗经得起风吹、雨淋、日晒、干燥及潮湿，其色彩、光泽经久如新。
耐侵蚀：塑钢门窗具有高于木材和铝材的抗压、抗拉、抗重击、抗裂、抗膨胀的强度和优于钢铁、木材和铝材的耐蚀性，不受空气、盐份侵蚀。
密闭性：塑钢门窗采用多层密封设计，而且PVC型表面光滑，不易粘着灰尘污物，防尘效果极佳。
高雅美观：PVC可配成各种颜色，如洁白、棕、蓝、红、黄等，消费者可以随意选取，而大框格、宽玻璃的框架结构，则有利于室内采光。如果配以装饰性的金属配件，可美化室内环境。
2、下沉式卫生间：
指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度，以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管 可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。回填层以上按卫生间地面标准做法达到所需的建筑平面，不仅免去维修及使用时的相互干扰，并且占用面积很小，经济实用，单个卫生间增加造价150元（整体下沉），具有很好的价格性能比。而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。
避免卫生间管道渍水问题要做好两个方面，可通过建材市场的材料和技术实现：一是使卫生间楼面防水层进入墙体2㎝——3㎝，然后再上翻10㎝左右；二是在露出楼面的下水道周围刷一层玻璃钢胶，塑胶管采用热熔技术使埋入部分的管子无接头、接缝。这样就完全避免内水外渗、回填部分遭水渍泡等问题。
3、无梁楼板技术
无梁楼板技术对于消费者而言，意味着“一样的面积，一样的金钱，更自由的空间”。不用吊顶，没有现代都市上下楼层的干扰，任意分割个性化空间。若干年后，可以重新分割出更合理的户型，使生活永不落伍。
该技术的主要优点：
1） 大跨度实现无梁
2）墙的位置可以任意摆放
3） 室内无柱、间隔灵活
4） 减少噪音传递，轻松睡眠
5）隔热、保温性能显着提高
6）楼板平整，无需吊顶改良
本文关键字：技术 建材 售楼员 房地产销售，房地产销售
