房产经纪人带看房屋劣势的处理技巧
时间：02-01 17:53:43 浏览：6685次来源：http://www.fangchanshe.com 房地产销售
房产经纪人带看房屋劣势的处理技巧提要：房间太小1、房间不在于很大，关键是看是否够用。2、户型设计紧凑精巧，没有面积的浪费
一、当西晒
1、上海靠海空气本身适度湿度就比较大，采光好是优点。
2、夏天都很热，即使不当西晒，一样都要开空调。
3、客厅有阳光进来会显得整个房子有生气。
4、卧室主要是晚上休息，一般都会有窗帘，西晒不会影响到生活。
二、异形房
1、设计风格独特有他的道理。
2、其实仔细看看，不会影响到家具的摆设。
3、如果家具这样摆，会增加空间的利用率。
4、请设计师装修出来会有与众不同的效果，成为房间的亮点。
三、房间太小
1、房间不在于很大，关键是看是否够用。
2、户型设计紧凑精巧，没有面积的浪费。
3、大小主要根据生活需要，有的房间太大反而显得空洞。
4、阳台可能每天活动时间较少，太大反而增加公摊面积。
四、采光不够
1、厨房、卫浴可以通过装修解决，开小窗户。而且卫生间本来就是很私密的地方。
2、现代人饮食环境很重要，饭厅部分我们可以改装比较漂亮的装饰灯具，会有很温馨的感
觉。
3、卧室一般都是休息的地方，对私密性要求较高，大多不需要太明亮。
4、我看某某的装修，只要这样处理就可以解决这个问题。
五、公摊面积太大
1、公摊面积其实也是业主享受到的。
2、公共部分比较宽敞不会显得拥挤，增加居住的舒适度。
3、是楼盘品质的表现。
4、消防通道等宽敞便于躲避火灾等紧急情况，是必须的安全措施。
5、通风井，采光井等设施都是必要的，都是为整栋楼业主服务的。
五、装修房的风格不喜欢
1、这样的装修虽然比较老，但还不过时，传统的装修比较耐看。
2、装修房都不会有绝对满意的，现在都是重装饰而轻装修，有的小地方略做改动整个感觉都会不同。
六、小区太小
1、密度小，住户比较少，不会太嘈杂，生活比较安静。
2、物管费很便宜。
3、面积虽不大，但设施都很齐全。
4、保安安全方面比较细，较好管理。
七、周边太吵
1、一般白天都在上班，不会有多大影响。晚上休息还是比较安静。
2、出入交通方便，配套成熟，生活也比较便捷。
综合
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