全国物业管理优秀大厦标准及评分细则

2

 

1、按工作标准规定时间排除故障，保证各弱电系统正常工作

1

符合1.0，发现一处不符合扣0.5

2、监控系统等智能化设施设备运行正常，有记录，并按规定期限保存

1

符合1.0，基本符合0.5，不符合0

（四）消防系统

5

 

1、消防控制中心24小时值班，消防系统设施设备齐全，运行正常，完好无损，可随时起用

1

发现一处不符合扣0.5

2、消防管理人员掌握消防设施设备的使用方法，并能及时处理各种问题

1

每发现一人不符合要求扣0.2

3、组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，明确各区域防火责任人

1

符合1.0，责任人不明确每发现一处扣0.2

4、订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通

1

无应急方案扣0.5，各种标志每缺少一个及每发现一处不畅通扣0.1

5、无火灾安全隐患

1

每发现一处安全隐患扣0.5

（五）电梯系统

6

 

1、电梯准用证、年检合格证、维修保养合同完备

1

符合1.0，不符合0

2、电梯按规定时间运行，安全设施齐全，通风、照明及附属设施完好

1

每发现一处不符合扣0.2

3、轿厢、井道、机房保持清洁

1

轿厢应干净，井道应清洁、无垃圾杂物，机房门道槽应无杂物，发现一起不合格扣0.2

4、电梯由专业队伍维修保养，维修、保养人员持证上岗

1

符合1.0，不符合0

5、运行出现故障后，维修人员应在规定时间内到达现场维修

1

符合1.0，不符合0

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